Dachgeschosswohnung mit Loggia in extrem ruhiger Lage

Zur Vermietung steht unser im Jahr 2015 generalsanierte 68m² Wohnung in sehr ruhiger Wohnlage in Mannheim Wallstadt.

Die zwei Zimmer Wohnung hat folgende Ausstattungsdetails:

Küche: Komplett ausgestattete Küche mit Herd, Backofen, Kühl- Gefrierkombination. 1. Zugang zur Terrasse inkl. Rollladen.

Wohnzimmer: Wohnzimmer mit 2. Zugang zur Terrasse sowie dreifachverglasten Klapp- & Schwing Dachfenster inklusive elektrischem Rollladen. 3,5kW Klimaanlage mit Splitgerät auf dem Dach. TV-Anschluss vorhanden.

Diele: Eingang zur Wohnung mit Stahl-Sicherheitstür, Telekomanschluss.

Bad: Ebenerdige große Dusche, Anschluss für Waschmaschine und Trockner, Heizung mit Handtuchhalter, groß dimensionierte Abluftanlage, Waschtisch inkl. Spiegelschrank sowie zwei Hängeschränken.

Schlafzimmer: 2,0kW Klimaanlage über Splitgerät auf dem Dach, dreifachverglastes Klapp- & Schwing Dachfenster inklusive elektrischen Rollladen sowie Insektenschutzrollo (Velux).

Dachboden: Das gesamte Dach ist über die Wohnung zugänglich und kann als Abstellfläche genutzt werden (ca. 100m²), Lichteinfall über kleines Fenster, Zugang zum Split-Gerät sowie Strom vorhanden.

Loggia: Holzdielenboden, Solaranlage kann gegen Zahlung übernommen werden, Stellplatz für Gasgrill.

Keller: Kellerraum mit ca. 3m³ sowie Strom vorhanden. Stellplatz für Waschmaschine/Trockner in der gemeinschaftlich genutzten Waschküche nutzbar.

Die Wohnung wurde zuvor zum Eigentümer bewohnt und wird zum 31.08.2024 verfügbar sein. Die im Inserat erwähnt Klimaanlage ist voll funktionsfähig - sollten hier Wartungen anfallen, so ist dies vom Mieter zu tragen. Im Dreiparteienhaus wohnen die Eigentümer, es herrscht daher ein sehr angenehmes Umfeld.

Warmwasser wird mittels Gas-Brennwerttechnik erzeugt. Die Nebenkostenabrechnung erfolgt über eine Verwaltung und ist Verbrauchsabhängig (Wärmemengenzähler sowie Wasseruhren vorhanden). Die Höhe der Nebenkosten werden bei Interesse mitgeteilt.

Erstkontakt bitte über Nachrichtfunktion. Wichtig: Aufgrund von Reisetätigkeit kann es zu Verzögerungen bei der Beantwortung von Fragen kommen. Bitte von Verkaufsanfragen oder ähnlichem absehen.