Dachgeschosswohnung mit Terrasse und EBK Im DO süden

Objektbeschreibung
Zum Miete steht eine Zwei-Zimmer-Wohnung in Dortmund-Kirchhörde. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 6-Parteien-Hauses.
Sie betreten das Treppenhaus mit seinen hellen Fliesen und dem umlaufenden Geländer mit Holzverkleidung.
In der zweiten Etage gelangen Sie durch eine schallgedämmte Wohnungstür in die 64 m²-Wohnung.
Von der quadratischen Diele haben Sie Zugang zu Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer.
In der Diele befindet sich ein Einbauschrank mit Garderobe. Über den Zugang zum Wohnzimmer und einen vorgelagerten Essplatz erreichen Sie die Küche.
Der Essplatz ist umlaufend mit einem Regal umsäumt, das auch die Abtrennung der Küche zum Wohnzimmer/Essplatz bildet. In der Küche befindet sich eine Einbauküche mit Kühlschrank,
Herd-/Backofenkombination und kleiner Spülmaschine. Über den Essplatz gelangen Sie in das ca. 21 m² große Wohnzimmer mit der großen nach Westen
ausgerichteten Fensterfront sowie dem Zugang zur Terrasse. Das Wohnzimmer ist gleichmäßig geschnitten.
Die Terrasse ist mit einer Breite von ca. 5 Metern und einer Tiefe von über 2 Metern großzügig.
Zwei große Pflanztröge entlang der Längsseite geben Raum für eine mögliche Grüngestaltung.
Das knapp 18 m² große Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet und ebenfalls gleichmäßig geschnitten.
Das Bad verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung auf der rechten Seite. Daneben befindet sich ein optionaler Waschmaschinenplatz.
Die linke Seite ist von einer Schrankkombination mit integriertem Waschbecken und Spiegel geprägt. Hier schließt sich zum Fenster das WC an.

Im Kellergeschoss befindet sich ein abgeschlossener großer Kellerraum mit kleinem Fenster.
Darüber hinaus steht der Hausgemeinschaft ein großer Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Rechts neben dem Gebäude befindet sich die Abfahrt zur Tiefgarage. Der Tiefgaragestellplatz kann mit 80 € extra vermietet werden, aber keine muss.

Die Dusche wird gerade saniert und die Küche wird erneut.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im schönen Stadtteil Kirchhörde im Dortmunder Süden.
Ärzte, Apotheken, Bäcker, Supermarkt und Diskounter sind ebenso fußläufig erreichbar wie auch Bekleidung- und Dekorationsgeschäfte, Blumenläden und Optiker.
Das Stadtteilzentrum Hombruch liegt mit seinem Markt und seiner Fußgängerzone 5 Minuten mit dem Auto oder dem ÖPNV entfernt.
Mit dem ÖPNV (Bus und Bahn) erreichen Sie die Dortmunder Innenstadt, mit der RB52 ist von Dortmund-Kirchhörde bis Dortmund HBF nur 14 min. den Signal-Iduna-Park sowie auch das Naherholungsgebiet Bittermark
und weitere Ziele in und um Dortmund in kurzer Zeit.