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Video
- Wohnfläche 255,01 m²
- Zimmer 7
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 3.980 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 2
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Gäste-WC
- Einliegerwohnung
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses Haus mit XL-Grundriss bietet den künftigen Eigenheimbesitzern vor allem eins: Freiraum - und durch die besondere Aufteilung auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Denn an das geräumige Haupthaus ist parterre die separate Zwei-Zimmer-Wohnung angegliedert. Diese kann den Hausherren entweder als Büro dienen, sie kann von heranwachsenden Jugendlichen als Rückzugsort genutzt werden, Oma und Opa die Möglichkeit bieten, unterm gleichen Dach zu wohnen oder sie kann als Mietwohnung als zusätzliche Einnahmequelle fungieren. Großes Plus: Beide Wohneinheiten im Erdgeschoss wirken dank bodentiefer Fenster und Schiebetüren einladend groß und hell. Wer also die Variante modernes Haus mit Einliegerwohnung sucht, oder sich nach Mehrgenerationenhäusern umschaut, ist hier durchaus richtig.
Die zahlreichen Fenster sind auch bei der Fassadengestaltung ein ganz besonderes Gestaltungsmerkmal. Eckfenster, Fenster im Erker, Fenster im Satteldach - dadurch wirkt das Haus bereits von außen besonders: besonders einladend, besonders modern, besonders lichtdurchflutet. Und Helligkeit sorgt für ein besonderes Wohlfühlklima. Durch Licht werden Endorphine ausgeschüttet, man hat mehr Energie, fühlt sich insgesamt besser. Dieses Wohlfühlgefühl setzt sich im Musterhaus Mannheim dann auch in der Innenraumgestaltung fort.
# Ausstattung
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Grundstücksfläche: ca. 3980 m²
# Lagebeschreibung
Unser Objekt befindet sich in Erlenbach, einem charmanten und naturnahen Stadtteil im Norden von Kaiserslautern. Die idyllische Lage bietet eine ruhige Wohnatmosphäre und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt.
Infrastruktur & Verkehrsanbindung
Erlenbach liegt nur etwa 6 km vom Stadtzentrum Kaiserslautern entfernt. Über die L387 und die nahegelegene B270 ist die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Auch die A6 (Richtung Mannheim/Saarbrücken) und die A63 (Richtung Mainz) sind gut angebunden. Eine Busverbindung sorgt für eine schnelle Anbindung an das Zentrum und den Hauptbahnhof Kaiserslautern.
Einkaufsmöglichkeiten & Versorgung
In Erlenbach gibt es kleinere Geschäfte und eine Bäckerei. Für größere Einkäufe stehen in den benachbarten Stadtteilen und Kaiserslautern zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte und Einkaufszentren zur Verfügung. Ärzte, Apotheken und Dienstleister sind ebenfalls schnell erreichbar.
Bildung & Betreuung
Unser Objekt ist ideal für Familien, denn Erlenbach bietet eine Grundschule und Kindertagesstätten. Weiterführende Schulen befinden sich in Kaiserslautern und sind durch die gute Verkehrsanbindung leicht erreichbar.
Freizeit & Natur
Die naturnahe Lage bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Wander- und Radwege führen direkt in die umliegenden Wälder. Vereine, Spielplätze und Sportanlagen sorgen für abwechslungsreiche Aktivitäten. Der nahegelegene Gelterswoog lädt zum Schwimmen und Entspannen ein. Auch der Wildpark Betzenberg ist ein beliebtes Ausflugsziel in der Umgebung.
# Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.
Anbieter-Objekt-ID: 16022025-6
Rechtliche Angaben
Lezius, Nathan
Am Rangierbahnhof 6a
67661 Kaiserslautern
Telefon: +49 163 163 0818
Umsatzsteueridentifikationsnummer gemäß § 27a Umsatzsteuergesetz:
DE273875860
