Das etwas andere Reihenhaus - Architektenreihenhaus mit drei Halbebenen sucht neuen Eigentümer

# Objektbeschreibung
Das 1976 erbaute Architektenhaus besticht durch seine moderne und großzügige Raumaufteilung sowie die hochwertige Ausstattung. Die bodentiefen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Der pflegeleicht angelegte Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden.

Die ruhige und dennoch zentrale Lage in einer beliebten Wohngegend macht dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien und Paare, die Wert auf eine hochwertige Wohnqualität legen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Architektenhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses Reihenmittelhaus besticht durch seine besondere Aufteilung auf drei Halbebenen, die für ein modernes und offenes Wohnkonzept sorgen.
Auf der mittleren Ebene, die auf Straßenniveau liegt, befindet sich der helle Eingangsbereich, die offene Küche mit Einbauküche und angrenzendem Essbereich, die Garderobe, ein bereits saniertes Gäste-WC sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum.

Über einige Stufen gelangen Sie in die untere Halbebene, wo sich das großzügige Wohnzimmer mit knapp 30m² befindet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum pflegeleicht angelegten Garten in Südlage, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Ein Schlafzimmer sowie ein begehbarer Kleiderschrank runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Die obere Halbebene beherbergt zwei weitere Zimmer, die jeweils Zugang zur Loggia mit Blick auf den Garten bieten. Ein innenliegendes Wannenbad komplettiert das Raumangebot auf dieser Ebene.

Die moderne Architektur und die ruhige, aber dennoch zentrale Lage machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien und Paare.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt

Grundstücksfläche: ca. 243 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße an der Grenze zwischen den Ortsteilen Bremen-Rönnebeck und Bremen-Farge.

Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreicht. Die Anbindung zur A270 erreichen Sie in zwei Minuten mit dem Auto.
Die Fähre Frage - Berne ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.

Auch zur Weser sind es nur wenige hundert Meter, die mit ihrer Promenade zum Spazieren, Radfahren oder Entspannen einlädt.

Die sonstige Infrastruktur kann ebenfalls als gut bezeichnet werden; so sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. in wenigen Minuten erreichbar.Entfernungen:
Kindergaerten 0,6 km
Grundschule 0,6 km
Realschule 2,9 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,8 km
Gymnasium 2,9 km
Fernbahnhof 0,9 km
Autobahn 0,6 km

# Sonstiges
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.06.2034
Endenergiebedarf: 251,32 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Baujahr Heizung: 2010

Für ein ausführliches Exposé lassen Sie uns bitte eine Anfrage per E-Mail zu kommen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen per E-Mail zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
Endenergiebedarf: 251.32 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-06-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2010
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: MM-ADA39