Das hässliche Entlein

# Objektbeschreibung
Mit diesem Grundstück haben Bauträger ihre ideale Baufläche gefunden, um großen Gewinn daraus zu erzielen. Doch genau so sind damit auch Schrebergartenvereine und Sportgruppen gut bedient, denn sie können die Fläche für diverse Aktivitäten nutzen, um zu ihrer gemeinsamen Leidenschaft zusammenzufinden.

Damit man sich hierbei das Beste nach Bedarf auswählen kann, bietet das Grundstück folgende Dinge:
- Hervorragend als Sport- und Vereinsgelände für diverse Gruppenaktivitäten auf freier Wiese.
- Schuppen auf dem Grundstück, damit Sie Ihre wichtigsten Dinge lagern können.
- Keine Hügel auf dem Grundstück, was eine freie Wahl der Gebäudeposition ermöglicht.
- In einem Wohngebiet, was eine ruhige Nachbarschaft bietet, aber zugleich noch für Freiberufler geeignet ist.
- Zwei Minuten von der Autobahnauffahrt entfernt, um für Sie jeden weiteren Ort schnell erreichbar zu machen und Besuchern den Ort auffindbar zu machen.
- Lärmschutzwand an der Autobahn senkt die Fahrgeräusche um 20db, so dass ein idealer Ausgleich zwischen Mobilität und Ruhe geschaffen wird.

Holen Sie jetzt Ihrem Unternehmen oder Ihrem Verein einen hervorragenden Standort, um den nächsten Schritt zum großen Erfolg zu setzen!

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu diesem Grundstück zur Verfügung, damit Sie Ihre Chance ergreifen können. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service-E-Mail von Postbank Immobilien. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten können! Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam Ordner, da sich diese E-Mail ab und zu dahin verirrt!

# Ausstattung
Das Grundstück ist teilerschlossen.

Käuferprovision: 3750 EUR inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Stadt Hirschberg findet in einer Urkunde aus dem Jahre 1296 zum ersten Mal in Erwähnung.
Das Wirtschaftsprofil der Stadt bestimmte bis 1992 die Lederherstellung. Aus einer kleinen Gerberei entwickelte sich in der 1. Hälfte des 20. Jh. die größte Sohlenlederfabrik Deutschlands, die Lederfabrik des Heinrich Maximilian Knoch
Über der Stadt thront auf dem Lohberg das Schloss, ein schlichter Barockbau. Von hier aus hat man eine herrliche Aussicht auf die Stadt, die Saale und das gegenüberliegende oberfränkische Land. Unterhalb des Schlosses erreicht man über einen Hängesteg den Naturpark „Hag“. Mit seinem zum Teil 200 Jahre alten Baumbestand lädt er heute zum Erholen und Wandern ein. Aufgrund der einstigen Abgeschiedenheit im Sperrgebiet hat sich hier ein einzigartiges Biotop entwickelt.
Hirschberg ist eine familienfreundliche Stadt, bietet Bauland für Eigenheime, eine hochmoderne Kindertagesstätte sowie eine Regelschule.
Hirschberg liegt an der A9 von hier geht es Richtung Berlin, München, Hof und Bayreuth.

# Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Boris Bausch
Selbstständiger Immobilienberater
Thiersteiner Str. 22 95691 Hohenberg a. d. Eger
E-Mail: boris.bauschdb.com
Telefon: 09287 9984400

Aufsichtsbehörde: IHK für Oberfranken Bayreuth
Internet: https://www.ihk.de/bayreuth/
Anschrift: Bahnhofstraße 25, 95444 Bayreuth

Anbieter-Objekt-ID: 44230109-04579