- Balkon
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
In gehobener und durchgrünter Wohnlage direkt am Bürgerpark Bremerhaven wird Ihnen dieses 2011 erbaute Einfamilienhaus bestimmt schnell auf Anhieb gefallen. Die sehr großzügigen, mit warmen Farben ausgestatteten Räume und die Vielzahl an hochwertigen Extras lassen wirklich keine Wünsche mehr offen. Besonders der untere, offene Wohnbereich (mit ca. 47 m² großen Wohnzimmer, ca. 25 m² großen Küchenbereich und ca. 17 m² großen, verglasten Terrasse) sorgt für eine einzigartige Wohnatmosphäre. Ein liebevoll und pflegleicht angelegter Garten (mit beheizten Schwimmbecken) gehört ebenso wie eine geräumige Garage zum gelungenen Gesamtpaket.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer)
Grundstücksfläche: ca. 822 m²
# Lagebeschreibung
Geestemünde liegt, wie es der Name bereits andeutet, direkt an der Geeste und ist über verschiedene Brücken direkt mit der Stadtmitte verbunden. Der Stadtteil verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, die unter anderem eine eigene Autobahnauffahrt und den Hauptbahnhof Bremerhaven mit allen zentralen Buslinien umfasst. Der Stadtteil verfügt über viele verschiedene Kultur- und Freizeiteinrichtungen und bietet für jede Altersgruppe das passende Umfeld. Ebenfalls bekannt ist Geestemünde für Bremerhavens größten Wochenmarkt am Wasserturm und unzählige Einkaufsmöglichkeiten.
Der Ortsteil Bürgerpark ist einer der gefragtesten Lagen Bremerhavens. Direkt hinter dem Hauptbahnhof, in ruhiger und durchgrünter Lage, befindet sich der Bürgerpark mit seinen vielfältigen Freizeitanlagen. Um den Stadtpark herum befinden sich traumhafte Siedlungen mit individuell gestalteten Häusern. Ebenso wird dieser Ortsteil durch zahlreiche offene Wiesenflächen, vielseitig bunt bepflanzte Anlagen und durch naturnahe Waldbereiche geprägt.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 31 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 27.03.2025
Gültig bis: 26.03.2035
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 7165
Rechtliche Angaben
TRÄNKNER Immobilien GmbH
Geschäftsführer:
Dipl.-Kfm. Jörg Thaden
Immobilienkaufmann Lukasz Lachowicz
Bürgermeister-Smidt-Straße 31
27568 Bremerhaven
Fon: 0471 94400-0
E-Mail: info@traenkner-immobilien.de
Internet: www.traenkner-immobilien.de
Zulassung nach § 34 c Gewerbeordnung
Ortspolizeibehörde Bremerhaven
Hinrich-Schmalfeldt-Straße, 27576 Bremerhaven
Handelsregister Bremen
HRB 2701 BHV
USt-Nr: DE 171881835
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Unser Unternehmen ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -Verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.
