Das Haus im Haus! Top Maisonettewohnung in Bielefeld - fantastische Lage
499.000 €
- Wohnfläche 124 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Etage 1
- Wohnungstyp Maisonette
- Baujahr 2024
- Hausgeld 290 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine erstklassige Neubau-Maisonette in Bielefeld. Die großzügig geschnittene Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses und bietet auf einer Wohnfläche von 124 m² Platz für eine Familie oder Paare.
Das Highlight der Wohnung ist die Maisonette-Aufteilung, welche eine optimale Ausnutzung der Wohnfläche ermöglicht. Im unteren Bereich befinden sich die offene Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer und im oberen Bereich ein geräumiges Schlafzimmer mit integriertem Badezimmer. Durch bodentiefe Fenster gelangt viel natürliche Licht in die Räume und sorgt für eine angenehme Atmosphäre.
Über eine moderne Treppe gelangt man in das obere Geschoss. Auch hier sorgen große Fenster für viel Helligkeit und einen schönen Ausblick.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der für 6.000 € zusätzlich erworben werden kann. Im Keller des Hauses befindet sich ein separater Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Haus wurde erst kürzlich fertiggestellt und überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und energieeffizienten Bauweise. Das Hausgeld beläuft sich auf 290 € monatlich inklusive Heizkosten und Warmwasser.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Bielefeld. Supermärkte, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Innenstadt ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten.
Verpassen Sie nicht die Chance auf den Erstbezug dieser hochwertigen Maisonette und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 6.000,00 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die zu verkaufende Immobilie befindet sich in guter Lage in Bielefeld Senne. Die Stadt in Nordrhein-Westfalen bietet eine hohe Lebensqualität und eine breite Infrastruktur. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Straße, trotzdem sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch der Anschluss an die Autobahn ist gut gelegen. Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern.
Das Haus selbst überzeugt durch seinen modernen Baustil und die hochwertige Ausstattung. Es verfügt über insgesamt 5 Zimmer, aufgeteilt auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Die moderne Einbauküche ist im Preis mit inbegriffen. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer sowie das großzügige Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit viel Stauraum. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.
Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet viel Platz für Entspannung und Grillabende mit Familie und Freunden. Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 19 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A_PLUS
Ausstellungsdatum: 02.08.2024
Gültig bis: 02.08.2034
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: J&N-22470
Rechtliche Angaben
Junker & Niehues Immobilien GmbH & Co. KG
Geschäftsführer: Paul Niehues
HRA6318 Amtsgericht Lemgo
Büro Oerlinghausen
Hauptstraße 30
33813 Oerlinghausen
Telefon: +49 5202 99 52 27 20
E-Mail: info@junkerundniehues.de
Büro Steinhagen
Hauptstraße 30
33813 Oerlinghausen
Telefon: +49 5204 88 11 3
E-Mail: info@junkerundniehues.de
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