Das ideale Zuhause für Ihre Geschäftsidee! - Zentrumsnah in Dresden!

# Objektbeschreibung
DIREKTKONTAKT für Fragen und zur Vereinbarung einer Besichtigung unter 0160 90661210 (Frau Manuela Butziger) oder manuela.butzigervonovia.de.


# Ausstattung
Aufzug; Bad mit Fenster; Gäste WC; Kochnische; PVC/Linoleum; tapeziert; Zentralheizung; Fernwärme; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; EG-Wohnung; Mehrfamilienhaus;

# Weitere Angaben
Zimmer: 6
Verfügbar ab: 01.10.25

Warmmiete: 2.128,00 €
Heizkosten: 299,00 €

Ladenfläche: ca. 159 m²

# Lagebeschreibung
Das Gewerbeobjekt mit ca. 159 m² wurde bisher als Friseursalon genutzt. Eine ebensolche Nutzung oder eine zukünftige Nutzung als Praxis oder Büro ist vorstellbar.
Die Gewerbefläche befindet sich im Hochparterre eines Wohn- und Geschäftshauses und ist für Kunden vom Gehweg aus erreichbar. Der Kundenzugang befindet sich direkt am belebten Straßburger Platz in Dresden.
Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objektes.

# Sonstiges
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Baudenkmal: Gem. 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 109 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2032-03-03
Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 82-1044790074