- Wohnfläche 142,02 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 544 m²
- Haustyp Andere Haustypen
- Etagen 1
- Baujahr 2024
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
### Ihr Traumhaus in Großmaischeid: Maßgeschneiderte Eleganz und Komfort
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einem einzigartigen Domizil, das Ihnen höchsten Wohnkomfort und modernste Technik bietet! Dieses projektiere Einfamilienhaus im idyllischen Wohngebiet von Großmaischeid wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 142,02 m² auf einem 544 m² großen Grundstück, bietet dieses Haus alles, was Sie sich erträumen können.
#### Raumaufteilung und Design
Das Einfamilienhaus erstreckt sich über eine Etage und umfasst insgesamt vier Zimmer. Diese beinhalten drei geräumige Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC für Ihre Besucher. Die offene und helle Raumgestaltung sorgt dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen werden.
#### Hochwertige Bodenbeläge
Die Auswahl der Bodenbeläge ist vielfältig und kann nach Ihren persönlichen Vorlieben gestaltet werden. Ob pflegeleichte Fliesen für die Küche und das Badezimmer, stilvolles Laminat für das Wohnzimmer oder gemütlicher Teppichboden für die Schlafzimmer - hier haben Sie die Wahl!
- **Fliesen**: Ideal für Nassräume wie das Badezimmer und die Küche. Sie sind leicht zu reinigen, langlebig und bieten eine enorme Vielfalt an Designs.
- **Laminat**: Bietet eine warme Optik ähnlich wie Echtholz, ist jedoch strapazierfähiger und leichter zu pflegen.
- **Teppichboden**: Perfekt für Schlaf- und Kinderzimmer aufgrund seiner weichen Textur, die Behaglichkeit vermittelt.
- **PVC-Bodenbeläge**: Besonders robust und wasserabweisend - ideal für stark frequentierte Bereiche.
#### Modernste Heiztechnik
Das Haus wird durch eine effiziente Wärmepumpe beheizt. Diese umweltfreundliche Technologie sorgt nicht nur für niedrige Betriebskosten, sondern leistet auch einen wichtigen Beitrag zum Klimaschutz. Dank des KFW55 Standards profitieren Sie von hervorragender Energieeffizienz, was Ihnen langfristig erhebliche Einsparungen bei den Energiekosten ermöglicht.
#### Dienstleistungen von allkauf - Ihr Plus an Komfort
Im Preis dieses Hauses ist das Dienstleistungspaket "Active Time" für Ambitionierte bereits enthalten. Hierbei übernimmt allkauf wichtige Arbeiten wie Estrich-Verlegung sowie sämtliche Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen. Dies bedeutet, dass nur noch der Trockenbau in Ihre Hände gelegt wird - perfekt für diejenigen unter Ihnen, die gerne selbst Hand anlegen möchten, jedoch auch auf professionelle Unterstützung nicht verzichten wollen.
##### Elektroinstallation:
Die Elektroarbeiten erfolgen in zwei Schritten: Zunächst wird das Elektromaterial eingebaut und die Kabel verlegt. Nach Abschluss des Trockenbaus folgen Installation von Schaltern und Steckdosen sowie die Montage des Zählerschrankes inklusive aller notwendigen Sicherungsautomaten.
##### Heizung/Sanitär:
Installiert wird eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, deren Effizienz Ihnen zugutekommt. Alle Warm- und Kaltwasserleitungen sowie Entwässerungsleitungen werden DIN-gerecht verlegt. Die Abnahme durch den Energieversorger erfolgt ebenfalls durch allkauf.
##### Estrich:
Der Estrich wird inklusive Dämmung eingebracht - Räume mit keramischen Bodenbelägen erhalten zusätzliche Faserbewehrung.
#### Sicherheit und Zuverlässigkeit
Mit allkauf wählen Sie nicht nur Qualität, sondern auch Sicherheit. Kurze Lieferzeiten sowie garantierte Fertigstellung sorgen dafür, dass Ihr Bauvorhaben reibungslos verläuft. Zudem genießen Sie durch unsere Festpreisgarantie finanzielle Sicherheit - keine unerwarteten Mehrkosten!
#### Ausstattung im Detail
Jedes Haus verfügt über eine Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale:
- **Energieeffizienzwand**: Optimaler Wärmeschutz.
- **Echtholztreppe**: Eleganz trifft auf Beständigkeit.
- **Luft-Wasser-Wärmepumpe & Fußbodenheizung**: Höchster Komfort bei effizienter Nutzung.
- **Be-/Entlüftungsanlage**: Frische Luftqualität im gesamten Haus.
- **3-fach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden**: Beste Isolation gegen Wärmeverlust.
- **Hohe Raumhöhe (2,75 m)**: Erhöhtes Raumgefühl dank lichter Höhe.
### Vereinbaren Sie Ihren Planungstermin!
Zögern Sie nicht länger! Lassen Sie uns gemeinsam Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen! Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Termin zur Planung Ihres maßgeschneiderten allkauf Traumhauses in Großmaischeid.
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### Die allkauf Dienstleistungspakete
Wählen Sie aus unseren drei Dienstleistungspaketen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER - je nach Ihrem Bedarf an Eigenleistung oder professioneller Unterstützung:
1. **VIELBESCHÄFTIGTE:** Maximale Entlastung - Wir übernehmen nahezu alle Arbeiten.
2. **AMBITIONIERTE:** Ein ausgewogenes Paket aus Eigenleistung und Profi-Service.
3. **HEIMWERKER:** Für handwerklich geschickte Bauherren - maximale Kostenersparnis durch viel Eigenarbeit.
Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit allkauf - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenplatte
- 3-fach verglaste Fenster
- Professionelle Ausbaupakete:
* Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
*Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Aluminium-Rollläden
- Architektenleistung
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Luftdichtigkeitsmessung
- Haustypen für jeden Geschmack
- Festpreisgarantie
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €
Grundstücksfläche: ca. 544 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!
Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Wir freuen uns auf Sie!
Jens Schwanke
Handy: 0170-8778132
Email: jens.schwankeallkauf.de
# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: NR448-190724
Rechtliche Angaben
Handelsvertreter der allkauf haus GmbH
Am Alten Schwimmbad
66450 Bexbach
Geschäftsinhaber: Sandy Marquitz
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm?event=main.home2.show&lng=DE
Inhalt des Onlineangebotes
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Datenschutz
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