Das "Reclam-Haus" in Leipzig Gohlis

# Objektbeschreibung
Diese sehr geschichtsträchtige und historisch wertvolle Immobilie in Leipzig Gohlis wurde 1902 von Hans Heinrich Reclam, einem Enkel des Verlagsgründers Anton Philipp Reclam erbaut. Bis in das Jahr 1948 wurden Teile des Hauses von der Familie Reclam bewohnt.

Aktuell befinden sich 6 Wohnungen verteilt auf drei Etagen sowie eine Gewerbeeinheit im gesamten Erdgeschoss im Haus. Die sechs Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 126 m² und 157 m² stehen aktuell leer. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss ist vermietet.

Das gesamte Objekt wurde ca. im Jahr 1995 grundlegend saniert und überarbeitet. Außer im Erdgeschoss entstanden auf den übrigen Etage jeweils zwei eigenständige Wohnungen. Die Fenster, Bäder sowie Küchen, Elektroanlagen und die Heizung wurden aktualisieret. Als Böden in den einzelnen Bereichen wurden zum Teil die alten Holzdielen und vorhandenes Parket überarbeitet, sowie Fliesen und Laminat verlegt.

Der Dachboden wurde im Rahmen der Sanierungsarbeiten nicht ausgebaut. Hier besteht (vorbehaltliche behördlicher Genehmigungen) ggf. eine Ausbaureserve für zwei oder drei weitere Wohneinheiten.

Im Keller gibt es aktuell wieder Sanierungsbedarf. Hierzu liegt eine gutachterliche Stellungnahme zur Einsicht vor.

Das Gebäude ist einschließlich der Einfriedung ein Kulturdenkmal im Sinne des § 2 des SächsDSchG. Ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich.

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern, gerne stellen wir Ihnen das "Reclam Haus" in einem persönlichen Gespräch und Ortstermin vor.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kachel-/Schwedenofen

# Weitere Angaben
Zimmer: 30
Badezimmer: 7
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 847 m²
Wohnfläche: ca. 870 m²
Vermietbare Fläche: ca. 1158,91 m²

# Sonstiges
Der genaue Standort der Immobilie, Besichtigungstermine sowie ausführliche Informationen, können nur nach Übermittlung vollständiger Kontaktdaten (Name, Anschrift, Mailadresse und Telefonnummer) sowie Abschluss eines Online Maklervertrages erfolgen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung übernommen werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Bei Kaufinteresse sind Interessenten gehalten, ein schriftliches Kaufangebot für die Immobilie abzugeben. Bei Vorlage mehrerer Kaufangebote behält sich der Verkäufer die Option vor, ein Angebotsverfahren durchzuführen.

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Letzte Modernisierung: 1998
Heizungsart: Etagenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 44340112-071159