Das Stadthaus zum Wohlfühlen in Breuna – Komfort und Design perfekt kombiniert

# Ausstattung
Objektbeschreibung

Auch erhältlich mit Anbaumodul (Kubus) & in der Variante Staffelgeschoss (1,5 Gesch.)

Einziehen und Wohlfühlen- Eine perfekte Kombination von Komfort und Design

Die kubische Form ist der Klassiker im Stadthausdesign und prägt auch das Aussehen unseres Stadthaus Flair 124. Im Inneren setzt sich der urbane Stil fort: der großzügige Wohn- und Essbereich erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und ist das Herzstück des Hauses. Große Fenster lassen viel Tageslicht hinein und führen gleich hinaus zu Ihrem Wohnzimmer im Grünen – der Terrasse. In der Küche haben Sie viel Platz für gemeinsame Kochabende und das Familienfrühstück unter der Woche. Auch das Obergeschoss zeigt sich im klaren Baustil einer modernen Stadtvilla. Hier befinden sich drei Räume, die Sie als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen können. Dank großer Fenster wirken alle Zimmer hell und freundlich. Schlicht, schick, mit vielen Details und klarer Linie – in unserer Stadvilla werden Sie sich wohlfühlen.

Ihr Massivhaus als Energieeffizienzhaus (nach neuen Anforderungen GEG 2023) wird Stein auf Stein gebaut - ausschließlich von namenhaften Herstellern mit zuverlässigen Handwerkern aus der Region, solide & massiv in garantiert kurzer Bauzeit.

Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung bzw. Sonderwünsche enthalten können.
Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als Energiesparhaus erhältlich.

Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.


Inklusivleistungen:

• Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
• Bodenplatte & Erdarbeiten
• Luftwasserwärmepumpe
• Fußbodenheizung
• Rollläden
• Lüftungsanlage
• E-Auto-Anschluss
• Vorrüstung Photovoltaik
• bodengleiche Dusche
• 3-fachverglaste Klimaschutzfenster
• Innentüren in verschiedenen Dekoren
• Bad inkl. Sanitäreinrichtung komplett gefliest

Ihr Haus wird schlüsselfertig übergeben, d.h. Sie gestalten nur noch die Innenwände in Ihrer Lieblingsfarbe und verlegen die übrigen Bodenbeläge!

Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen garantierte Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.

Im Hausbau-Schutzbrief enthalten:

• Baugewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000€ für 5 Jahre
• Finanzierung-Summe-Garantie
• 18 Monate Festpreisgarantie
• Luftdichtigkeitsprüfung durch „Blower Door Test“
• geprüfte Bau- und Montagevorschriften
• unabhängiger Bausachverständiger (VQC oder Dekra)
• 6 Monate Bauzeitgarantie
• 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung

Gern unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach einem passenden Grundstück & einer günstigen Finanzierung durch unseren unabhängigen Finanzierungs-Service.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Estrich

Grundstücksfläche: ca. 735 m²

# Lagebeschreibung
Bauplätze: Gemeinde Breuna:

OT Wettesingen:
Baugebiet „Am Steinbruch“
2 Grundstücke frei: 726m² & 735m²
Der Grundstückskaufpreis liegt bei 58,00 Euro/m², zzgl. der tatsächlichen Kosten für den Anschluss des Grundstückes an die vorhandenen Ver- und Entsorgungsleitungen sowie die Kosten für die erstmalige Herstellung des Wasserhausanschlusses nach tatsächlichen Herstellungskosten eines von der Gemeinde Breuna beauftragten Tiefbauunternehmens.

Bauplatz in der Kirchstraße
748m² Der Grundstückspreis pro m² wird auf Anfrage bei der Gemeinde mitgeteilt.

OT Niederlistingen:
Baugebiet "Teichweg" Straßenname: "Am Backhaus"
1 Grundstück frei: 616m² Der Grundstückspreis pro m² wird auf Anfrage bei der Gemeinde mitgeteilt.

# Sonstiges
Haus mit 129 m² = 250.450 €

Zuzüglich Grundstück, Baunebenkosten und Ihren persönlichen Wünschen
(Die Baunebenkosten enthalten Grunderwerbssteuer, Versorgeranschlüsse, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Außenanlagen usw.)


Dieses Haus ist NOCH NICHT GEBAUT… Sie können Ihren Haustypen und dessen Gestaltung (Grundrisse, etc.) frei nach Ihren Wünschen wählen auf dem bzw. den vorhandenen Grundstück(-en).
https://www.tc.de/massivhaus.html


Zu den Grundstücken:

Bauplätze: Gemeinde Breuna:

OT Wettesingen:
Baugebiet „Am Steinbruch“ (2 Vollgeschosse zulässig)
2 Grundstücke frei: 726m² & 735m²
Der Grundstückskaufpreis liegt bei 58,00 Euro/m², zzgl. der tatsächlichen Kosten für den Anschluss des Grundstückes an die vorhandenen Ver- und Entsorgungsleitungen sowie die Kosten für die erstmalige Herstellung des Wasserhausanschlusses nach tatsächlichen Herstellungskosten eines von der Gemeinde Breuna beauftragten Tiefbauunternehmens.

Bauplatz in der Kirchstraße
748m² Der Grundstückspreis pro m² wird auf Anfrage bei der Gemeinde mitgeteilt.

OT Niederlistingen:
Baugebiet "Teichweg" Straßenname: "Am Backhaus"
1 Grundstück frei: 616m² Der Grundstückspreis pro m² wird auf Anfrage bei der Gemeinde mitgeteilt.


Sie kennen Ihre finanziellen Möglichkeiten noch nicht? Wir helfen Ihnen gerne mit einer kostenlosen Beratung eines kompetenten, unabhängigen Finanzierungspartners.

Als Ansprechpartner für Ihre Region unterstützen wir Sie auch gern kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz.

Wenn Sie bereits ein Grundstück besitzen planen wir selbstverständlich auch gerne darauf das passende Haus. Egal ob ein freistehendes Ein-, oder Zweifamilienhaus, ein Mehrgenerationenhaus, einen Bungalow und Doppelhaus oder Doppelhaushälfte.

Wir beraten und begleiten Sie – kompetent, persönlich und ehrlich.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 29 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 08.01.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: SV124 FBA Breuna 25