Das variable Haus mit Wohlfühlgarantie in Eschede - Einfach genießen...

# Ausstattung
Objektbeschreibung

Variables Haus mit Wohlfühlgarantie- Ihr Flair 125

Auch erhältlich mit Anbaumodul.

Treten Sie ein in Ihre neue Wohlfühloase. Durch die helle Diele geht es in das weitläufige Wohnzimmer mit großem Essbereich. Es ist ein absoluter Anziehungspunkt für die ganze Familie und Ihre Gäste. Drei große Fenster machen den Wohnbereich besonders hell und freundlich, der Blick in den Garten rundet die angenehme Atmosphäre ab. Auch die Küche bietet Ihnen viel Platz für das gemeinsame Kochen mit den Kindern oder Freunden. Die drei geräumigen Zimmer im Obergeschoss bieten genug Platz zur persönlichen Entfaltung. Die beiden Zimmer in den Garten sind durch die Gaube besonders hell und bieten viele Möglichkeiten der Einrichtung. Dieses Haus besitzt nicht nur Charakter und einen besonderen Charme, es ist obendrein äußerst flexibel. Für große Familien können 5 oder 6 Zimmer eingeplant werden. Es scheint, als hätte das Flair 125 für jeden Wunsch seiner zukünftigen Bewohner genau die richtige Grundrissvariante parat. Auch das Hausdesign ist wandlungsfähig (moderner oder süddeutscher Stil) und überzeugt durch einen stilvollen sowie praktischen Eingangsbereich und eine wunderschöne Ansicht aus dem eigenen Garten.
Das Flair 125 ist eines unserer beliebtesten Einfamilienhäuser.

Ihr Massivhaus als Energieeffizienzhaus (nach neuen Anforderungen GEG 2023) wird Stein auf Stein gebaut - ausschließlich von namenhaften Herstellern mit zuverlässigen Handwerkern aus der Region, solide & massiv in garantiert kurzer Bauzeit.

Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung bzw. Sonderwünsche enthalten können.
Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als Energiesparhaus erhältlich.

Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.


Auch erhältlich in der Variante mit KUBUS.


Inklusivleistungen:

• Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
• Bodenplatte & Erdarbeiten
• Luftwasserwärmepumpe
• Fußbodenheizung
• Rollläden
• Lüftungsanlage
• E-Auto-Anschluss
• Vorrüstung Photovoltaik
• bodengleiche Dusche
• 3-fachverglaste Klimaschutzfenster
• Innentüren in verschiedenen Dekoren
• Bad inkl. Sanitäreinrichtung komplett gefliest

Ihr Haus wird schlüsselfertig übergeben, d.h. Sie gestalten nur noch die Innenwände in Ihrer Lieblingsfarbe und verlegen die übrigen Bodenbeläge!

Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen garantierte Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.

Im Hausbau-Schutzbrief enthalten:

• Baugewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000€ für 5 Jahre
• Finanzierung-Summe-Garantie
• 18 Monate Festpreisgarantie
• Luftdichtigkeitsprüfung durch „Blower Door Test“
• geprüfte Bau- und Montagevorschriften
• unabhängiger Bausachverständiger (VQC oder Dekra)
• 6 Monate Bauzeitgarantie
• 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung

Gern unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach einem passenden Grundstück & einer günstigen Finanzierung durch unseren unabhängigen Finanzierungs-Service.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Estrich

Grundstücksfläche: ca. 673 m²

# Lagebeschreibung
Baugebiet „Im Scheuer Felde“ in Eschede


Am Ortseingang von Eschede, westlich der B191, entsteht auf einer Fläche von etwa 6 Hektar ein neues Baugebiet. In mehreren Bauabschnitten planen wir zwischen 2023 und 2028 die Erschließung von rund 67 neuen Baugrundstücken.

Die Grundstücke werden vollständig erschlossen, ohne Maklerprovision und unabhängig von Bauträgern zum Verkauf angeboten


Die Wärmeversorgung für Heizung und Warmwasser wird zukunftsweisend durch ein „kaltes Nahwärmenetz“ zentral für alle Grundstücke bereitgestellt. Diese nachhaltige Lösung nutzt oberflächennahe Geothermie durch Erdwärmesonden, um den Energiebedarf zu


Eschede bietet Ihnen ein idyllisches Wohnen in einer reizvollen Landschaft und gleichzeitig eine exzellente Verkehrsanbindung


Nordöstlich von Celle, im Herzen der schönen Südheide, liegt Eschede.

Hier genießen Sie das ruhige Landleben in einer gesunden Umgebung und erreichen dank des Bahnhofs und des Anschlusses an die Bundesstraßen schnell die Städte Celle, Uelzen, Lüneburg, Hannover und Hamburg.


Leben in Eschede bedeutet:

Ein freundlicher Heideort mit etwa 3.500 Einwohnern
Die malerische Naturlandschaft der Südheide, mit Wäldern, Bächen, Mooren und Heideflächen in unmittelbarer Nähe
Eine gute Versorgungslage im Ort mit Lebensmittelgeschäften, Bäckerei, Bank, Ärzten
Kindertagesstätten und eine Grundschule direkt im Ort, weiterführende Schulen in Lachendorf (ca. 15 km entfernt) und
Eine ausgewogene Altersstruktur
Zahlreiche historische Orte
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Freibad, Sportanlagen, Tennisplätze, Reiterhöfe sowie Rad- und Wanderwege
Ein aktiver Vereins
Glasfaserausbau im Baugebiet

# Sonstiges
Haus mit 136 m² = 242.650 €

zuzüglich Baunebenkosten und Ihren persönlichen Wünschen
(Die Baunebenkosten enthalten Grunderwerbssteuer, Versorgeranschlüsse, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Außenanlagen usw.)


Dieses Haus ist NOCH NICHT GEBAUT… Sie können Ihren Haustypen und dessen Gestaltung (Grundrisse, etc.) frei nach Ihren Wünschen wählen auf dem vorhandenen Grundstück.

https://www.tc.de/massivhaus.html


Zum GRUNDSTÜCK:

Baugebiet „Im Scheuer Felde“ in Eschede


Am Ortseingang von Eschede, westlich der B191, entsteht auf einer Fläche von etwa 6 Hektar ein neues Baugebiet. In mehreren Bauabschnitten planen wir zwischen 2023 und 2028 die Erschließung von rund 67 neuen Baugrundstücken.

Die Grundstücke werden vollständig erschlossen, ohne Maklerprovision und unabhängig von Bauträgern zum Verkauf angeboten

Die Wärmeversorgung für Heizung und Warmwasser wird zukunftsweisend durch ein „kaltes Nahwärmenetz“ zentral für alle Grundstücke bereitgestellt. Diese nachhaltige Lösung nutzt oberflächennahe Geothermie durch Erdwärmesonden, um den Energiebedarf zu

Eschede bietet Ihnen ein idyllisches Wohnen in einer reizvollen Landschaft und gleichzeitig eine exzellente Verkehrsanbindung


Nordöstlich von Celle, im Herzen der schönen Südheide, liegt Eschede.

Hier genießen Sie das ruhige Landleben in einer gesunden Umgebung und erreichen dank des Bahnhofs und des Anschlusses an die Bundesstraßen schnell die Städte Celle, Uelzen, Lüneburg, Hannover und Hamburg.


Leben in Eschede bedeutet:

Ein freundlicher Heideort mit etwa 3.500 Einwohnern
Die malerische Naturlandschaft der Südheide, mit Wäldern, Bächen, Mooren und Heideflächen in unmittelbarer Nähe
Eine gute Versorgungslage im Ort mit Lebensmittelgeschäften, Bäckerei, Bank, Ärzten
Kindertagesstätten und eine Grundschule direkt im Ort, weiterführende Schulen in Lachendorf (ca. 15 km entfernt) und
Eine ausgewogene Altersstruktur
Zahlreiche historische Orte
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Freibad, Sportanlagen, Tennisplätze, Reiterhöfe sowie Rad- und Wanderwege
Ein aktiver Vereins
Glasfaserausbau im Baugebiet


Heiko Ückermann
Immobilienberater / Finanzierungsfachmann IHK
Town & Country Haus
Mobil: 0175 6112056
ueckermannneubau-immo.com


http://www.unser-neueszuhause.de

Büro Braunschweig - Watenbüttel
Celler Heerstaße 351
38112 Braunschweig


Sie kennen Ihre finanziellen Möglichkeiten noch nicht? Wir helfen Ihnen gerne mit einer kostenlosen Beratung eines kompetenten, unabhängigen Finanzierungspartners.

Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin.

Als Ansprechpartner für Ihre Region unterstützen wir Sie gerne kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz.

Wenn Sie bereits ein Grundstück besitzen, planen wir selbstverständlich auch gerne darauf das passende Haus. Egal ob ein freistehendes Ein-, oder Zweifamilienhaus, ein Mehrgenerationenhaus, einen Bungalow und Doppelhaus oder Doppelhaushälfte.

RUFEN SIE mich an unter 0175 6112056 oder senden Sie uns Ihre Anfrage mit VOLLSTÄNDIGER Angabe Ihres Namens, Ihrer privaten Anschrift und Ihrer RUFNUMMER.

Wir beraten und begleiten Sie – kompetent, persönlich und ehrlich.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 29 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 08.01.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: Fl125 HÜC Eschede KW 35