Wohlfühloase an der Nordsee – Stilvolles Ferienhaus im Nordseebad Dangast

# Objektbeschreibung
Dieses moderne Neubau-Ferienhaus, das im Jahr 2025 fertiggestellt wird, befindet sich in einer wunderschönen Hanglage im beliebten Urlaubsort Dangast an der Nordsee.
Auf zwei Etagen sowie einer ausgebauten Empore bietet dieses lichtdurchflutete Haus auf rund 170 m² Wohnfläche einen luxuriösen Rückzugsort.
Im offenen Wohn,- Koch- und Essbereich des Erdgeschosses erwartet Sie ein besonderes Raumgefühl durch die großen Fensterfronten und den Luftraum mit Blick bis unters Dach.
Ein Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum sowie eine Dachterrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt, runden das Erdgeschoss ab.
Im Untergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer mit hochwertiger Ausstattung sowie die Möglichkeit eine Sauna zu verbauen. Die Terrasse im Untergeschoss lädt zum Sonnen und Relaxen ein.
Die ausgebaute Empore bietet eine Galerie, die als gemütlicher Lese- oder Arbeitsbereich genutzt werden kann. Hier befindet sich außerdem ein drittes Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer.
Das gesamte Haus ist mit hochwertiger Ausstattung und modernen Materialien erbaut.
Die Fußbodenheizung, die mit einer Luft-Wärme-Pumpe betrieben wird, sorgt im gesamten Haus für behagliche Wärme.
Zum Ferienhaus gehört ein zugewiesener Stellplatz sowie ein Abstellraum, der zum Beispiel als Fahrradunterstand genutzt werden kann.

Das Haus eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch für die Ferienvermietung.
Der Verkauf erfolgt ausschließlich über uns und ist für Sie provisionsfrei.

Für weitere Informationen freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Grundstücksfläche: ca. 334 m²

# Lagebeschreibung
Das Nordseebad Dangast gehört zu den führenden Urlaubsregionen an der deutschen Nordseeküste. Hier erleben Sie den Rhythmus der Gezeiten, die Faszination des Wattenmeeres und die Weite des Hinterlandes.
Der Strand ist von hier auch nur knapp 300 m entfernt.
Hier bekommen Sie nicht nur die einzigartige Natur zu spüren, auch die beeindruckende künstlerische Vielfalt kommt hier im schönen Dangast nicht zu kurz.
Ob für den Jahresurlaub oder zum dauerhaften Wohnen, Dangast hat für jeden etwas passendes zu bieten.
Varel, die nächste Stadt mit vielen Shoppingmöglichkeiten sowie einer Autobahnzufahrt Richtung Oldenburg und Wilhelmshaven ist nur ca. 7km entfernt.
Genießen Sie tolle Spaziergänge, Watterkundungen und die Auswahl an guten Restaurants.

# Sonstiges
Ob Eigennutzung oder Vermietung – in jedem Fall eine sichere Kapitalanlage für die Zukunft.

Die Vermietung Ihrer Ferienimmobilie können Sie in die Hände unseres professionellen Tourismuspartners legen.

Ihr Partner übernimmt auf Wunsch den kompletten Vermietungsservice inklusive zentraler Buchung und individueller Abrechnung, sowie die Gästebetreuung vor Ort und die ganzjährige Pflege und Objektbetreuung Ihrer Ferienimmobilie.

Einnahmen aus der Ferienvermietung eröffnen gute Renditechancen und stellen eine gute Möglichkeit der Refinanzierung dar.

Bei den Kaufpreisen handelt es sich um Nettopreise. Da Sie gewerblich in die Vermietung einsteigen wird die MwSt nicht fällig.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 22.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 23.07.2024
Gültig bis: 23.07.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 6013#NWi7s