Dein maßgeschneidertes Familienglück in Borken: Nachhaltig und stilvoll!

# Objektbeschreibung
Willkommen zu deinem zukünftigen Zuhause! In der idyllischen Stadt Borken wartet dein maßgeschneidertes Einfamilienhaus auf dich, das keine Wünsche offen lässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 142,23 m² auf einem 600 m² großen Grundstück bietet dieses projektiere Haus den idealen Raum für deine Familie. Das zweistöckige Gebäude umfasst vier geräumige Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC.

### Maßgeschneiderte Planung nach deinen Wünschen

Bei allkauf stehst du im Mittelpunkt! Gestalte dein neues Zuhause ganz nach deinen individuellen Vorstellungen. Ob Außen- oder Innenplanung - du bestimmst das Design und die Ausstattung deines Hauses. Unsere erfahrenen Verkaufsberater sind immer an deiner Seite und unterstützen dich tatkräftig.

### Nachhaltigkeit und Energieeffizienz

Ein besonderes Highlight dieses Einfamilienhauses ist die nachhaltige Bauweise. Dank modernster Technologie wird das Haus umweltfreundlich mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die auch deine Energiekosten reduziert. Der Energietyp des Hauses entspricht dem Niedrigenergiestandard, was bedeutet, dass es besonders energieeffizient ist und einen geringen CO2-Fußabdruck hinterlässt.

### Komfortable Ausstattung für höchsten Wohnkomfort

Jedes Detail dieses Hauses wurde sorgfältig durchdacht, um dir den höchstmöglichen Wohnkomfort zu bieten:

- **Energieeffizienzwand**: Optimale Wärmedämmung für niedrige Heizkosten.
- **Echtholztreppe**: Verbindet die beiden Etagen stilvoll miteinander.
- **Luft-Wasser-Wärmepumpe**: Umweltfreundliche Beheizung.
- **Fußbodenheizung**: Sorgt in allen Räumen für eine angenehme Wärme.
- **Be- und Entlüftungsanlage**: Garantiert stets frische Luft im gesamten Haus.
- **3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen**: Bietet hervorragende Isolation und erhöhten Einbruchschutz.
- **Lichte Raumhöhe von 2,75 m**: Schafft ein großzügiges Raumgefühl.
- **TOXPROOF Gütesiegel**: Sicherstellung schadstoffgeprüfter Materialien für ein gesundes Wohnklima.

### Die allkauf Dienstleistungspakete

Bei allkauf hast du die Wahl zwischen drei charmanten Dienstleistungspaketen:

1. **VIELBESCHÄFTIGTE**: Perfekt für alle, die wenig Zeit haben und professionelle Unterstützung schätzen.
2. **AMBITIONIERTE**: Für diejenigen, die gerne selbst anpacken möchten, aber dennoch fachkundige Hilfe brauchen.
3. **HEIMWERKER**: Ideal für handwerklich Begabte, die Kosten sparen möchten, indem sie viele Arbeiten selbst übernehmen.

Unabhängig davon, welches Paket du wählst - wir sind während des gesamten Bauprozesses stets an deiner Seite!

### Jahrzehntelange Erfahrung und höchste Qualität

Seit über 35 Jahren bauen wir Fertighäuser mit viel Herzblut und Erfahrung. Zahlreiche Auszeichnungen spiegeln unsere hohen Qualitätsstandards wider - so auch in diesem wunderschönen Einfamilienhaus in Borken.

### Zahlreiche Inklusivleistungen

Damit dein Traum vom Eigenheim Wirklichkeit wird, bieten wir dir zahlreiche Inklusivleistungen im Basispreis an:

- Lieferung von Ausbaupaketen
- Bereitstellung notwendiger Werkzeuge
- Detaillierte Anleitungen zum Selbstausbau
- Bemusterung im eigenen Zentrum mit hochwertigen Markenprodukten

### Maximaler Schutz und garantierte Fertigstellung

Wir wissen, wie wichtig Sicherheit beim Bau eines Eigenheims ist. Deshalb bieten wir dir maximale Sicherheit durch kurze Lieferzeiten, Liefergarantie sowie Festpreisgarantie. Mit uns kannst du sicher sein, dass dein Traumhaus termingerecht fertiggestellt wird.

Vereinbare noch heute deinen persönlichen Beratungstermin und lass dich umfassend von unseren Experten informieren. Erlebe hautnah die Vorzüge eines allkauf-Ausbauhauses und entdecke, wie einfach es sein kann, deinen Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.

Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit dir dein individuelles Traumhaus in Borken zu planen!

# Ausstattung
Inklusive:

- Bodenplatte inkl. Bodengutachten und Statik
- Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fussbodenheizung
- Architektenleistung
- Technikpaket und Ausbaupaket
- Bausicherheitspaket
- uvm.

Vorteile:

- 14 Wochen Lieferzeit*
- 2,75 m Deckenhöhe
- Persönliche Beratung
- über 40 Jahre Erfahrung
- über 120 Haustypen
- usw.

Unsere optionalen Dienstleistungen:

- Free-Time: Für Vielbeschäftigte, wir stellen Ihr Haus malerfertig fertig.
- Aktive-Time: Den Trockenbau organisieren Sie selber.
- Pro-Time: Wir bauen die Technik ein und Sie kümmern sich um den Rest.
- Ausbauhaus: Sie bauen Ihr Haus selber aus.
- Grundsätzlich ist bei einem Ausbauhaus von Allkauf das Material für den Innenausbau inklusive.

Soweit es nicht anders angegeben sind die Dienstleistungen optional.
Neugierig? Dann vereinbaren Sie einen Termin.

*Nach Erfüllung der Bau und Liefervoraussetzungen gemäß der aktuellen Baubeschreibung.
**Soweit es nicht anders angegeben sind die Dienstleistungen optional und nicht im Angebot
eingerechnet.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 600 m²

# Lagebeschreibung
Entdeckt ein exklusives Grundstück in einer charmanten und ruhigen Lage, das ideal für den Bau eures Traumhauses ist. Dieses Juwel liegt in einer idyllischen Gegend, umgeben von sanften Hügeln und malerischer Natur, die eine friedliche Atmosphäre verspricht. Mit einer großzügigen Größe von 600 m² bietet es genügend Raum für ein wunderschönes Heim und einen traumhaften Garten.

Der Preis für dieses Paradies? Nur 168.000,00 EUR das entspricht fantastischen 280,00 EUR pro m², zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Dieses Angebot wird von einem kooperierenden Makler vermittelt, der für seine Expertise und sein Engagement bekannt ist und euch den besten Service bieten wird.

Dieses Grundstück ist nur ein Beispiel wie es sein kann, doch keine Sorge! Wir können über unser weitreichendes Netzwerk ein alternatives Grundstück für euch finden. Wir sind hier, um sicherzustellen, dass ihr den perfekten Ort für euer zukünftiges Zuhause findet. Lasst uns gemeinsam euren Traum verwirklichen!

# Sonstiges
Verwirklicht euren Traum vom eigenen Zuhause - sorgenfrei und entspannt.

Mit uns baut ihr nicht nur ein Haus, sondern euer persönliches Wohlfühlparadies. Wir bieten euch alles aus einer Hand: von der umfassenden Budgetplanung über die individuelle Hausplanung bis hin zur schlüsselfertigen Fertigstellung.

Unser Rundum-Sorglos-Paket:

Budgetplanung: Wir erstellen eine detaillierte Kostenaufstellung für Haus und Grundstück und finden die optimale Finanzierung für euer Budget.
Finanzierungsberatung: Wir präsentieren euch verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten und zeigen euch, wie ihr Geld sparen und staatliche Förderungen in Anspruch nehmen könnt.
Grundstückssuche: Wir haben das passende Grundstück in eurer Wunschregion, das perfekt zu euren Bedürfnissen und Vorstellungen passt.
Hausplanung: Wir entwerfen gemeinsam mit euch euer Traumhaus - ganz nach euren individuellen Wünschen und Anforderungen.
Bauausführung: Wir kümmern uns um die gesamte Bauphase - von der Baugenehmigung bis zur schlüsselfertigen Fertigstellung.
Entspannt euch und genießt den Weg zu eurem Traumhaus! Wir kümmern uns um fast alles - ihr müsst euch um fast nichts kümmern.

Vereinbart noch heute ein kostenloses Beratungsgespräch und lasst euch von uns inspirieren!

Telefonnummer: 0176/42138728

Weitere Vorteile:

Festpreisgarantie
Termingarantie: Wir bauen euer Haus pünktlich und zuverlässig.
Hochwertige Bauqualität: Wir verwenden nur beste Materialien und setzen auf modernste Bautechniken.
Persönlicher Ansprechpartner: Wir stehen euch während des gesamten Bauprozesses mit Rat und Tat zur Seite.
Vertraut auf unsere Erfahrung und Expertise und macht euren Traum vom eigenen Zuhause wahr!

Geschäftszeiten: Mittwoch - Sonntag in Wuppertal 11:00 - 18:00 Uhr

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Anbieter-Objekt-ID: 263026062024-63B-H4