Dein Platz zum Wohlfühlen - mit Balkon!

# Objektbeschreibung
Du bist auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung, die dir genügend Raum für deine Ideen bietet und gleichzeitig praktisch und gut geschnitten ist? Dann könnte diese 3-Zimmer-Obergeschosswohnung in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit nur fünf Wohneinheiten im Zentrum von Edewecht genau das Richtige für dich sein!
Das helle und freundliche Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet einen Zugang zum Balkon – der ideale Ort, um den Tag bei frischer Luft ausklingen zu lassen. Das großzügige Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte und bietet dir ausreichend Platz für deine persönlichen Rückzugsmomente. Das zusätzliche Arbeitszimmer kann nach deinen Bedürfnissen gestaltet werden, sei es als Homeoffice oder als Hobbyraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet – so kannst du den Tag erfrischt beginnen oder abends in Ruhe entspannen. Die separate Küche bietet dir viel Platz, um deine kulinarischen Ideen umzusetzen. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und kann bei Bedarf von den Vormietern käuflich erworben werden, sodass du direkt einziehen und loslegen kannst. Praktischer Stauraum ist ebenfalls vorhanden: Der Flur sowie ein zusätzlicher Abstellraum bieten Platz für alles, was du nicht täglich benötigst. Ein Stellplatz für dein Auto befindet sich ebenfalls auf dem Hof. Fahrräder und Mülltonnen finden in einer gemeinschaftlichen Garage ihren Platz. Die monatlichen Nebenkosten in Höhe von 70 € beinhalten alle anfallenden Betriebskosten mit Ausnahme der Kosten für Strom und Gas. Letztere sind direkt an den jeweils gewählten Anbieter zahlbar. Die Wohnung wird zum 01.04.2025 bezugsfrei. Verschaffe dir schon jetzt einen Eindruck dieser gemütlichen Wohnung bei unserer 360°-Tour und entdecke dein neues Zuhause!

# Ausstattung
- pflegeleichte Laminat- und Fliesenbodenbeläge
- Einbauküche kann bei Bedarf von den Vormietern käuflich erworben werden
- Tageslichtbad/WC mit Dusche und Badewanne
- Balkon
- Abstellraum
- Gemeinschaftsgarage für Fahrräder & Mülltonnen
- PKW-Stellplatz auf dem Hof

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 2025-04-01
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in Edewecht, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil. Die Nachbarschaft bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und ist nur wenige Minuten von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sodass Sie schnell in die nahegelegenen Städte gelangen.

# Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 129.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1991
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 134007