Dein Traumbungalow von Livinghaus

# Objektbeschreibung
Das SOLUTION 101 ist ein Haus für Paare und für die kleine Familie. Auf den rund 100m² Wohnfläche finden all deine Wünsche komfortabel Platz. Du brauchst ein gemütliches Gästezimmer, weil du gern liebe Menschen um dich hast? Es hat sich Nachwuchs angekündigt? Oder willst du einfach nur einen Raum für dich selbst? Alles kein Problem! Das Extrazimmer kannst du gestalten, wie es dir beliebt.

Bilder können Extras enthalten.
Das Grundstück kann EXKLUSIV mit einem Livinghaus bebaut werden.

# Ausstattung
In diesem Angebot enthalten:
- 18 Monate Festpreisgarantie!
- Baugrundstück (falls benötigt)
- auf den Grundriss individuell geplante Küche mit Kochinsel,
Softclose, Induktion, Spülmaschine und vielem mehr!
- Haus als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion
- Bodenplatte (oder Keller)
- Photovoltaikanlage mit 8,91 kWp
- Stromspeicher VARTA pulse neo 6 mit 6,5 kWh
- Elektroinstallation durch Livinghaus
- Sanitärrohinstallation durch Livinghaus
- Dämmung und Beplankung durch Livinghaus
- Estricharbeiten durch Livinghaus
- komplettes hochwertiges Finish-Material (Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, bis hin zum Handtuchhalter ist alles enthalten)
- Ausbaucoach für 3 Tage auf eurer eigenen Baustelle (DiY - Academy)
- Architektenleistung
- Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen
- Baucockpit App damit ihr immer die nächsten Schritte im Blick
habt
- DGNB Zertifikat in GOLD

Die Abbildungen können Sonderbauteile enthalten

Grundrissänderungswünsche sind ohne weitere Kosten enthalten.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2026
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 560 m²

# Lagebeschreibung
Gedern ist eine Stadt im Wetteraukreis in Hessen, Deutschland, und liegt am östlichen Rand des Kreises, nahe dem Vogelsberg.

Geographische Lage:
Koordinaten: Ca. 50°24' N, 9°12' O
Höhe: Etwa 300 bis 450 Meter über dem Meeresspiegel

Umgebung:
Nördlich: Schotten
Östlich: Grebenhain
Südlich: Ortenberg
Westlich: Hirzenhain und Nidda

Landschaft und Natur:
Natur: Geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft mit Wäldern, Feldern und Wiesen; liegt am Rande des Naturparks Hoher Vogelsberg
Gewässer: Der Gederner See und die Nidder prägen das Landschaftsbild und bieten Erholungsmöglichkeiten

Verkehrsanbindung:
Straßen: Gut erreichbar über die Bundesstraßen B275 und B276; nahe der Autobahn A45
Öffentlicher Nahverkehr: Gedern hat Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden; nächstgelegene Bahnhöfe in Nidda und Ortenberg bieten Zugverbindungen in Richtung Gießen und Frankfurt am Main

Wirtschaft und Infrastruktur:
Wirtschaft: Eine Mischung aus kleinen und mittelständischen Unternehmen, Handwerksbetrieben, Dienstleistungsunternehmen und landwirtschaftlichen Betrieben
Bildung: Grundschule und weiterführende Schule in der Stadt; verschiedene Kindergärten; weiterführende Schulen in den umliegenden Städten wie Nidda und Ortenberg

Freizeit: Vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, Wassersport am Gederner See, Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Gedern, die historische Altstadt mit Fachwerkhäusern und die evangelische Kirche

Gedern bietet eine naturnahe und ruhige Umgebung mit guter Anbindung an größere Städte, was es zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Pendler macht. Die Stadt zeichnet sich durch ihre historische Architektur, umfangreiche Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zum Naturpark Hoher Vogelsberg aus.

# Sonstiges
Mit der Bau-Cockpit APP hast du immer alle Infos zu deinem Fertighaus griffbereit. Alle relevanten Dokumente sowie der Baufortschritt sind mit einem Klick abrufbar.

Ich zeige dir, wie du zu deinem perfekten Traumhaus kommst und freue mich darauf, von dir zu hören!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 18 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 30627-4471