Dein Traumhaus in Hagen: Modern, Nachhaltig, Flexibel!

# Objektbeschreibung
### Willkommen zu eurem Traumhaus in Hagen!

Stellt euch vor: Ein maßgeschneidertes Einfamilienhaus, das all eure Wünsche und Vorstellungen erfüllt. Genau dies bieten wir euch mit unserem projektierten Einfamilienhaus in der schönen Stadt Hagen. Mit einer Wohnfläche von 116 m² auf einem großzügigen Grundstück von 793 m² habt ihr ausreichend Platz für eure ganze Familie. Dieses Haus wird in zwei Etagen aufgeteilt und bietet dabei Komfort und Modernität auf höchstem Niveau.

#### Raumaufteilung und Gestaltungsmöglichkeiten

Das Haus verfügt über insgesamt 3.0 Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer und ein helles, modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung viel Licht und Raum für eure Kreativität bietet. Die Küche kann nach euren individuellen Vorstellungen geplant werden - ob offen oder geschlossen, modern oder klassisch. Eurer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt!

Im Obergeschoss erwarten euch die beiden Schlafzimmer, die genügend Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das Badezimmer ist nicht nur funktional, sondern auch stilvoll gestaltet und bietet alle Annehmlichkeiten für einen entspannten Start in den Tag.

#### Nachhaltigkeit und Energieeffizienz

Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist die umweltfreundliche Befeuerungsart: Eine moderne Wärmepumpe sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für eine hohe Energieeffizienz. Der Energietyp entspricht dem Niedrigenergie-Standard, was bedeutet, dass euer neues Zuhause besonders wenig Energie verbraucht und somit die Umwelt schont. Mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe profitiert ihr zudem von niedrigen Betriebskosten und einem angenehmen Raumklima.

#### Hochwertige Ausstattung

Unser projektiertes Einfamilienhaus ist mit zahlreichen hochwertigen Ausstattungsmerkmalen versehen:

- **Energieeffizienzwand**: Sorgt für hervorragende Dämmwerte.
- **Echtholztreppe**: Verbindet die beiden Etagen stilvoll miteinander.
- **Fußbodenheizung**: Garantiert eine gleichmäßige Wärmeverteilung im ganzen Haus.
- **Be- und Entlüftungsanlage**: Für frische Luft zu jeder Zeit.
- **3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen**: Bieten optimalen Schallschutz und Energieeinsparung.
- **Lichte Raumhöhe von 2,75 m**: Verleiht den Räumen ein luftiges und großzügiges Ambiente.
- **TOXPROOF Gütesiegel**: Gewährleistet schadstoffgeprüfte Materialien für ein gesundes Wohnklima.

#### Dienstleistungspakete von allkauf

Ob ihr euch lieber zurücklehnen möchtet oder selbst Hand anlegen wollt - bei allkauf findet ihr das passende Dienstleistungspaket:

1. **VIELBESCHÄFTIGTE**: Lasst uns die Arbeit machen! Unsere Profis kümmern sich um alles.
2. **AMBITIONIERTE**: Übernehmt Teile des Projekts selbst, während wir euch bei komplexeren Aufgaben zur Seite stehen.
3. **HEIMWERKER**: Spart maximales Geld durch Eigenleistung beim Innenausbau.

Alle Pakete können beim Hauskauf gegen Aufpreis in Auftrag gegeben werden.

#### Was ist ein Ausbauhaus?

Ein Ausbauhaus gibt euch die Freiheit, den Innenausbau selbst zu gestalten! So könnt ihr eurem neuen Zuhause eine ganz persönliche Note verleihen. Doch keine Sorge - wenn ihr Unterstützung benötigt, stehen euch unsere vier Dienstleistungspakete zur Verfügung.

#### Jahrzehntelange Erfahrung

Mit über 35 Jahren Erfahrung im Bau von Fertighäusern wissen wir genau, worauf es ankommt. Unser Know-how fließt in jedes Projekt ein und wird durch zahlreiche Auszeichnungen sowie über 19.000 zufriedene Kunden bestätigt.

#### Zahlreiche Inklusivleistungen im Basispreis

Neben dem Bau des Grundgerüsts erhaltet ihr auch alle benötigten Ausbaupakete, Werkzeuge und Anleitungen, um euer Haus selbst zu gestalten. Besucht unser Bemusterungszentrum, um aus einer großen Auswahl an Böden, Türen und weiteren Materialien euren Favoriten auszuwählen.

### Fazit

Dieses projektierte Einfamilienhaus in Hagen bietet euch nicht nur ein Höchstmaß an Komfort und Individualität, sondern auch nachhaltige Energieeffizienz und hochwertige Ausstattungsmerkmale. Mit unseren flexiblen Dienstleistungspaketen habt ihr außerdem die Möglichkeit, den Innenausbau ganz nach euren Wünschen zu gestalten oder professionell durchführen zu lassen.

Vereinbart noch heute einen Termin zur Planung eures allkauf Traumhauses - wir freuen uns darauf, euch euer persönliches Wunschobjekt zu realisieren!

# Ausstattung
Inklusive:

- Bodenplatte inkl. Bodengutachten und Statik
- Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung
- Architektenleistung
- Technikpaket und Ausbaupaket
- Bausicherheitspaket
- uvm.

Vorteile:

- 14 Wochen Lieferzeit*
- 2,75 m Deckenhöhe
- Persönliche Beratung
- über 40 Jahre Erfahrung
- über 120 Haustypen
- usw.

Unsere optionalen Dienstleistungen:

- Free-Time: Für Vielbeschäftigte, wir stellen Ihr Haus malerfertig fertig.
- Aktive-Time: Den Trockenbau organisieren Sie selber.
- Pro-Time: Wir bauen die Technik ein und Sie kümmern sich um den Rest.
- Ausbauhaus: Sie bauen Ihr Haus selber aus.
- Grundsätzlich ist bei einem Ausbauhaus von Allkauf das Material für den Innenausbau inklusive.

Soweit es nicht anders angegeben sind die Dienstleistungen optional.
Neugierig? Dann vereinbaren Sie einen Termin.

*Nach Erfüllung der Bau und Liefervoraussetzungen gemäß der aktuellen Baubeschreibung.
**Soweit es nicht anders angegeben sind die Dienstleistungen optional und nicht im Angebot
eingerechnet.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 793 m²

# Lagebeschreibung
Taucht ein in die Poesie von Hagen, dem charmanten Eingangstor zum Sauerland, wo die Stille der Natur euch in ihren Bann zieht und die sanften Hügel zum Träumen einladen. Stellt euch ein Fleckchen Erde vor, das mehr als nur vier Wände bietet - es ist ein Echo der Inspiration, umgeben von flüsternden Wäldern und dem Lied der Vögel. Ein Ort, so einzigartig und wertvoll wie ein ungeschliffener Diamant, der darauf wartet, von euch zum Strahlen gebracht zu werden.

Auf 1270 m² voller Möglichkeiten wartet dieses Grundstück darauf, den Grundstein für ein Heim zu legen, das weit mehr ist als ein Rückzugsort - es ist die Verwirklichung eurer kühnsten Träume. Ein Garten, in dem jede Blüte nicht nur Farbe, sondern auch die reiche Sage Hagens zum Leben erweckt, wie die des legendären Zwieback Brandts, der hier seine Wurzeln schlug.

Für lediglich 150.000,00 EUR könnt ihr die Hüter dieses kleinen Paradieses werden, was einem unschlagbaren Preis von 189,00 EUR pro m² entspricht - ein Angebot, so verführerisch wie die Vorstellung, in einer Stadt zu leben, die mit vier Flüssen, zwei Schlössern und sieben Museen verzaubert. Verlasst euch auf die Weisheit eines Maklers, der euch nicht nur ein Stück Land, sondern einen Lebenstraum anbietet.

Doch es ist mehr als ein Traum - es ist eine herzliche Einladung, Hagen zu erkunden, eine Stadt, die mit dem Schloss Hohenlimburg die prächtigste Höhenburg Westfalens schützt und mit dem Theater Hagen kulturelle Geschichte schrieb. Lasst uns gemeinsam den Ort finden, der nicht nur euer Zuhause, sondern ein Teil eurer Seele sein wird - wir stehen bereit, euch auf dieser wundervollen Reise zu unterstützen. Euer Traumdomizil ist nur einen Herzschlag entfernt.

# Sonstiges
Verwirklicht euren Traum vom eigenen Zuhause - sorgenfrei und entspannt.

Mit uns baut ihr nicht nur ein Haus, sondern euer persönliches Wohlfühlparadies. Wir bieten euch alles aus einer Hand: von der umfassenden Budgetplanung über die individuelle Hausplanung bis hin zur schlüsselfertigen Fertigstellung.

Unser Rundum-Sorglos-Paket:

Budgetplanung: Wir erstellen eine detaillierte Kostenaufstellung für Haus und Grundstück und finden die optimale Finanzierung für euer Budget.
Finanzierungsberatung: Wir präsentieren euch verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten und zeigen euch, wie ihr Geld sparen und staatliche Förderungen in Anspruch nehmen könnt.
Grundstückssuche: Wir haben das passende Grundstück in eurer Wunschregion, das perfekt zu euren Bedürfnissen und Vorstellungen passt.
Hausplanung: Wir entwerfen gemeinsam mit euch euer Traumhaus - ganz nach euren individuellen Wünschen und Anforderungen.
Bauausführung: Wir kümmern uns um die gesamte Bauphase - von der Baugenehmigung bis zur schlüsselfertigen Fertigstellung.
Entspannt euch und genießt den Weg zu eurem Traumhaus! Wir kümmern uns um fast alles - ihr müsst euch um fast nichts kümmern.

Vereinbart noch heute ein kostenloses Beratungsgespräch und lasst euch von uns inspirieren!

Telefonnummer: 0176/42138728

Weitere Vorteile:

Festpreisgarantie
Termingarantie: Wir bauen euer Haus pünktlich und zuverlässig.
Hochwertige Bauqualität: Wir verwenden nur beste Materialien und setzen auf modernste Bautechniken.
Persönlicher Ansprechpartner: Wir stehen euch während des gesamten Bauprozesses mit Rat und Tat zur Seite.
Vertraut auf unsere Erfahrung und Expertise und macht euren Traum vom eigenen Zuhause wahr!

Geschäftszeiten: Mittwoch - Sonntag in Wuppertal 11:00 - 18:00 Uhr

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Anbieter-Objekt-ID: 263020240628-10Ha-H2