Dem Stress entfliehen, die Ruhe genießen- Ostseenähe

# Objektbeschreibung
Wer schon immer eine helle, freundliche und preiswerte Wohnung wollte, wird sich freuen. Weite Räume, warme Holztöne, ein Balkon und endlich Ruhe. Ganz egal ob Sie hier Ihren Zweitwohnsitz, eine Ferienwohnung oder Ihren Dauerwohnsitz errichten, wir können uns vorstellen, dass Sie sich hier schnell ganz Zuhause fühlen und nicht mehr weg wollen.
Sind Kinder, Enkel oder Besuch im Haus, so ist auf der oberen Ebene noch reichlich Platz und man könnte sich, wenn gewünscht, aus dem Weg gehen ;-).

# Ausstattung
Eigentlich auch gut für Familienmenschen geeignet. Sehen Sie sich die Immobilie an. Meist versammeln sich alle Gäste in der Küche - hier ist der Platz dazu.
Besonderen Charme bietet die Galerie der oberen Etage.
Wer diese Wohnung nicht in Natura gesehen hat, wird nicht erfahren, warum wir schwärmen.
Kopf und Bauch - beides muss ja sagen, dann ist es das Richtige.
Lecker
Wer ein paar Hochbeete anlegen oder einen kleinen Gartenbereich von ca. 50 m² nutzen möchte, kann gerne Erdbeeren oder frische Gartenkräuter pflanzen - keine Extrakosten.
Möchten Sie Ihr Auto in einer überaus großzügigen Garage parken, dann können Sie die Garage für gerade einmal 40 Euro mieten (je Monat).

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Kurzfristig / Absprache

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Kosten nur nach einem Kauf!

# Lagebeschreibung
Louisenhof ist ein paar hundert Meter von der B 109 entfernt und somit durch die A20 oder direkt über die B109 schnell zu erreichen aber ruhig. Gäste holen Sie einfach vom nahem Bahnhof in Ferdinandshof ab.
Entfernungen / Fahrzeit mit dem Auto:
Stettin* mit ca. 400.000 Einwohnern und ca. 67 km nah, ist in rund 1 Stunde und 15 Minuten zu erreichen.
In Stettin ist eine 2024 neu eröffnete Erlebnistherme, wie sie in 300 km Umkreis nicht zu finden ist - Spaß für alle Badenixen.
Bis Berlin* sind es ca. 160 km und somit rund 1 Stunde und 48 Minuten
In 15 Minuten sind Sie am Strand des Seebades Ueckermünde!
(*Angaben von Google Maps)
PS Auch wer Pferde liebt, wird hier gute Bedingungen vorfinden.
Obwohl Sie hier die ersehnte Ruhe haben, finden Sie dennoch alles was Sie brauchen, im Umkreis von 5 km. Sei es der Arzt, Kindergarten, Schule, Discounter oder zig Vereine.

# Sonstiges
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, erstellt am 29.07.2020, gültig bis zum: 28.7.2030 Gebäudenutzfläche(AN¬) in m²:814,8 / Baujahr laut Ausweis: 1920/ Endenergieverbrauch in kWh(m²a) 103,43 Hauptenergieträger: Flüssiggas
Baujahr Wärmeerzeuger: 2018 Energieeffizienzklasse: D

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten.
Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Generell empfehlen wir vor dem Kauf den Rat eines Bausachverständigen (Gutachter).
Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Potsdam tätig. Grenz- Maß -und Flächenangaben sind ungeprüfte Ca.-Werte.

Käuferprovision: 3,57 % / Kosten entstehen nur nach einem Kauf! 19 % Umsatzsteuer sind bereits enthalten.

Fleißig:
Hier hat man schon tüchtig gearbeitet. Im Jahr 2005 wurden die Fußböden in Bad und Gästetoilette, Flur und Küche gefliest, 2005 kamen 8 neue Fenster und im gleichen Jahr wurde der Hausanschlusskasten erneuert. Die Dachdämmung wurde vorgenommen und auch das Dach ist aus dem Jahr 2005.
Besichtigungen sind mit uns abzustimmen. Bitte respektieren Sie, dass der Eigentümer keine „Überraschungsgäste“ wünscht. Vertrauen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Sie werden bevorzugt, wenn Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen (Anschrift, Telefonnummer usw.).

Sie möchten diese Immobilie kaufen oder haben erste Fragen und Wünsche?
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Tel.: Mario Todtmann 0170 333 9 749.
Tel.: 03973 434 442 Doreen Blümke oder Tel.: 039771 52 77 93

Wir bitten von „Kaufpreisangeboten“ vor einer Besichtigung und Unterlagenprüfung Abstand zu nehmen, da sie nicht bearbeitet werden können. Ein Mietkauf wird nicht gewünscht.

Sie sprechen polnisch und nur ein wenig deutsch? Kein Problem - auf Wunsch ist ein polnisch sprechender Mitarbeiter für Sie da. Einfach den Bedarf anmelden und im Bürotermin ist die Kollegin / der Kollege dann für Sie da.
Info:
Wegen der besseren Lesbarkeit wurde im Text auf die Ausweisung der männlichen, weiblichen und diversen Form verzichtet und ausschließlich die männliche Bezeichnung gewählt. Gemeint sind jedoch stets alle Geschlechter.

Über Threema können Sie mich zu fast jeder Zeit, ebenfalls erreichen.
Wir freuen uns sehr auf Ihren Besuch
Panstwo mowia po polsku i tylko trochę po niemiecku? Nie ma problemu - na życzenie nasz polskojęzyczny pracownik jest do panskiej dyspozycji.
Prosze zglosic potrzebe i na spotkaniu nasz polskojęzyczny pracownik pomoze panstwu.
Martin Zebala / Tel.: 03973 434 121 / martin.zebalaspk-uecker-randow.de
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Holz, Flüssiggas
Energieverbrauch: 103,43 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 29.07.2020
Gültig bis: 2030-07-28
Baujahr Wärmeerzeuger 2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
Letzte Modernisierung: 2005
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank), Holz und Hackschnitzel

Anbieter-Objekt-ID: 56-0600-0090