Demerthin_Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage

# Objektbeschreibung
Auf dem Gelände einer ehemaligen Gärtnerei, ist das hier angebotene Einfamilienhaus, Ende der 90er Jahre erbaut worden. In der ruhigen Anliegerstraße (Einbahnstraße) werden Sie von einem regen Straßenverkehr verschont bleiben.
Betreten wir das Haus durch den Flur, gelangen Sie auf der rechten Seite in das erste Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich desweiteren die Küche und ein Abstellraum, ausgestattet mit Gäste WC. Vom Wohnzimmer aus , ebenfalls im Erdgeschoss, gelangen Sie in einen lichterfüllten Wintergarten, mit weitem Blick auf das liebevoll angelegte Grundstück. Im hinteren Bereich des Gartens befindet sich eine unterkellerte Holzhütte/ Bungalow.
Über eine Holztreppe geht es ins Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer und das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Im Haus sind zwei mobile Klimageräte im Schlafzimmer und dem Wintergarten verbaut, somit ist dann gewährleistet, dass es hier nicht zu warm wird.
Der Spitzboden dient als Lagermöglichkeit für Dinge, die nicht täglich benötigt werden.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Elektroheizung

Das Einfamilienhaus wurde1998 nach dem Energiestandard "Niedrigenergiehaus" errichtet. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut worden. Die Wärmeversorgung im Haus übernehmen elektrische Heizkörper. Ein Erdgasanschluss befindet sich in der Straße vor dem Objekt.
Das Grundstück ist vollständig mit Strom, Wasser und Abwasser erschlossen. Zur besseren Reinheit des Trinkwassers wurde ein Wasserfilter verbaut. Zwei mobile Klimageräte sorgen für erträgliche Temperaturen im Sommer.
Auf dem Grundstück der ehemaligen Gärtnerei begrüßt Sie eine üppige und schön angelegte Blütenpracht. Das Herz jeden Hobbygärtners schlägt hier höher. Neben ausladenden Weinreben an der Garage, befinden sich auch alte Obstbaumsorten, die Ihnen bei der nächsten Ernte ein Lächeln ins Gesicht zaubern werden.
Die Doppelgarage, mit elektrischem Tor, direkt neben dem Wohnhaus runden das Grundstück ab.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.11.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Grundstücksfläche: ca. 1155 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²

# Lagebeschreibung
Demerthin im Landkreis Prignitz, ist ein Ortsteil der Gemeinde Gumtow, unweit der Hansestadt Kyritz im Landkreis Ostprignitz Ruppin, direkt an der Bundesstraße B 5 (Berlin-Hamburg) gelegen.
Die Umgebung ist geprägt von Wiesen und Wäldern.
Die Geschichte des Rundangerdorfes Demerthin begann bereits im Mittelalter. Zeitzeugen der Geschichte sind die Dorfkirche aus dem späten 15. Jahrhundert und das Renaissanceschloss erbaut 1604. Beides nur drei Gehminuten vom Objekt entfernt.
Familien mit Kindern fühlen sich hier sehr wohl, da hier Dorfleben aktiv gelebt wird. Es gibt hier eine Kindertagesstätte und eine Grundschule, ein Sportverein und für Erwachsene gibt es das über die Landesgrenze hinaus bekannte Irish Pub "Vertigo B5". Gymnasium, Banken und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im 7 km entfernten Kyritz.
Von Demerthin aus gelangen Sie nach Kyritz bequem mit dem Auto, per Bus und sicher auf einem Fahrradweg.
Vom Breddiner Bahnhof , ca. 15 km entfernt, gelangen Sie mit dem Regionalexpress einfach und schnell (ca. eine Stunde) in die Bundeshauptstadt nach Berlin.

# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber /Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Potsdam tätig.
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Energieverbrauch: 79,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 02.05.2024
Gültig bis: 2034-05-02
nachrüsten Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Letzte Modernisierung: 2010
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 02451