Denkmalgeschützes 6-Familienhaus und separates Gebäude, mit 2 weiteren Wohneinheiten
520.000 €
- Wohnfläche 586 m²
- Zimmer 21
- Schlafzimmer 8
- Badezimmer 8
- Grundstücksfläche 918 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1778
- Provision Mit Provision
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, in einem separaten Gebäude befinden sich 2 weiteren Wohnungen.
Im Ortskern und dennoch ruhig gelegen in gepflegtem Umfeld.
Das Hauptgebäude ist voll Unterkellert, der Dachstuhl ist ausgebaut.
Im Nebengebäude befinden sich im Erdgeschoss und Dachgeschoss je eine Wohnung, dieser Gebäudeteil ist nicht unterkellert.
Das große Grundstück biete ausreichend KFZ-Stellflächen für die Mieter und Besucher. Im Rückwärtigen Teil des Grundstücks befindet sich eine Gartenfläche die aktuell nicht genutzt wird.
Das Anwesen wurde ca. 1977 kernsaniert, die Heizung wurde 2005 erneuert, die Bäder teilweise 2005 modernisiert. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten altersgemäßen Zustand. Alle Wohnungen verfügen über einen modernen Zuschnitt, mit 2 bis 3 Zimmern in einer gut zu vermietenden Größe. Die Ausstattung ist zeitgemäß, die Räumlichkeiten sind hell und freundlich.
Die insgesamt ca. 581 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
1. Wohnung 2 ZKB ca. 62,55 m²
2. Wohnung 3 ZKB ca. 78,14 m²
Obergeschoss:
3. Wohnung 3 ZKB ca. 73,03 m²
4. Wohnung 3 ZKB ca. 78,14 m²
Dachgeschoss
5. Wohnung 3 ZKB ca. 73,03 m²
6. Wohnung 3 ZKB ca. 79,67 m²
Separates Wohnhaus:
7. Wohnung 2 ZKB ca. 69,36 m²
8. Wohnung 2 ZKB ca. 67,45 m²
Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum pro Wohnung. Der Heizraum und Stellflächen für Fahrräder.
Das Gebäude ist komplett an die Verbandsgemeinde vermietet. Es befindet sich in einem gepflegten, altersgemäßen Zustand. Gerne stehen wir für Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 10
Verfügbar ab: sofor
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 586 m²
Grundstücksfläche: ca. 918 m²
Vermietbare Fläche: ca. 586 m²
# Lagebeschreibung
Alsenz mit rund 1700 Einwohnern ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und liegt im Tal des Flüsschens Alsenz.
Kita, Grund und Realschule plus und alles was für den täglichen Bedarf benötigt wird ist im Ort erhältlich und sorgt für ein familientaugliches, entspanntes Wohnen und Arbeiten.
Über die B48 und B420 erreichen Sie die nächstgrößeren Städte Mainz und Kaiserslautern in ca. 30 - 50 Minuten.
Die Bahnstrecke Bingen - Kaiserslautern (Rheinland-Pfalz-Takt) sorgt dafür, dass die Gemeinde mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem zu erreichen ist und macht Sie mobil auch ohne Auto.
# Sonstiges
Beim Kauf einer Immobilie eröffnen sich Fragen, die nicht immer ausreichend durch ein kurzes Exposé beantwortet werden können. Deshalb stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung.
Unsere Finanzexperten stehen Ihnen hilfreich zur Seite und beraten Sie welches Finanzierungskonzept das Richtige für Sie ist.
Damit Sie auch in Zukunft beruhigt und sicher Ihr Heim genießen können.
Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom Verkäufer, wir übernehmen keine Gewährleistung für die von uns hier gemachten Angaben. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt.
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 321-05547
Rechtliche Angaben
Firma: LBS Immobilien GmbH Südwest
Vertretungsberechtigter: Norbert Hoffmann
Aufsichtsratsvorsitzender: Dr. Jörg Leitolf
Strasse: Vordere Synagogenstraße 2
PLZ/Ort: D-55116 Mainz
Telefon: +49 6131 13-4043
E-Mail: info@lbs-immosw.de
Homepage: www.lbs-immosw.de
Handelsregister: Amtsgericht Mainz
Handelsregisternummer: HRB 47749
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Stadt Mainz, Standes-, Rechts- und Ordnungsamt, Postfach 3620, 55026 Mainz
Berufskammer: IHK Rheinhessen
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE811332068
Online-Streitbeilegung: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Schlichtungsstelle: Die LBS Immobilien GmbH Südwest nimmt nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Hinweise Datenschutz: https://lbs-immosw.de/datenschutz/
Verbraucherinformationen
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VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246a § 1 EGBGB
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Die LBS Immobilien GmbH Südwest bietet über ihren Maklervertrag die Vermittlungsleistung von Immobilien an. Diese Leistung beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklerprovision. Erfolgt der Maklervertrag als Alleinauftrag, so ist eine intensive Nachweis- oder Vermittlungsbemühung geschuldet. Diese beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestands auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH Südwest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeiten, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestands ausgerichtet sind. Die LBS Immobilien GmbH Südwest ist in diesem Fall zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
2. Identität des Unternehmens, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH Südwest
Vordere Synagogenstraße 2
55116 Mainz
Telefon +49 6131 13-4043
E-Mail info@lbs-immosw.de
Geschäftsführer: Norbert Hoffmann
Vorsitzender des Aufsichtsrates: Dr. Jörg Leitolf
3. Art der Provisionsberechnung
Die Maklerprovision kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Die Maklerprovision orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklerprovision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit Verkäufer bzw. Vermieter/Verpächter längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit Verkäufern/Vermietern/Verpächtern wird zunächst für 6 Monate erteilt. Er verlängert sich um jeweils drei Monate, wenn er nicht mit Monatsfrist in Textform gekündigt wird. Maximale Laufzeit ein Jahr.
6. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr.
7. Schlichtungsstelle
Die LBS Immobilien GmbH Südwest nimmt nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
