Denkmalgeschützes Bauernhaus mit hübschen Details zum Ausbauen!

# Objektbeschreibung
Das Bauernhaus eignet sich ideal als Wohnprojekt für Liebhaber historischer und denkmalgeschützter Gebäude. Mit einer umfassenden Modernisierung/Sanierung bietet es großes Potenzial für individuelle Gestaltung und Wohnkomfort. Der beeindruckende Eingangsbereich und das Fachwerk mit seinen Holzbalken sind tolle Highlights im Haus.
Das Erdgeschoss teilt sich in Wohn- und Nutzfläche bzw. Lagerräume auf. Hier stehen ca. 65m² Wohnfläche zur Verfügung. Über die tolle Holztreppe im Eingangsbereich kommt man ins 1.OG mit ca. 112m² Fläche. Erschaffen Sie sich hier ihr eigenes Reich ganz nach Ihren Wünschen.
Der Außenbereich kann ganz individuell gestaltet werden - ob große Terrasse vorm Haus oder Bepflanzung mit gemütlicher Sitzecke - machen Sie das Grundstück einfach zu Ihrem Rückzugsort aus dem stressigen Alltag.


# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache

Kaufpreis pro m²: 761,59 €

Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 950 m²
Nutzfläche: ca. 83,98 m²

# Lagebeschreibung
Das charmante Bauernhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Diese Nähe zum Zentrum ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und öffentliche Verkehrsmittel.
Außerdem gibt es umliegend Wald- und Wiesenflächen, die zu herrlichen Spaziergängen einladen.


# Sonstiges
Alle hier gemachten Beschreibungen beruhen auf Angaben und Unterlagen unseres Kunden für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Allgemeine Information: Sofern der Kaufpreis höher als 75.000,00 EUR liegt, gilt eine Provision für Käufer und Verkäufer in Höhe von 3,57% inkl. MWST. Darunter ist je eine Mindestprovision in Höhe von 2.677,50 EUR inkl. MWST fällig.

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Bitte beachten Sie die jeweils gültigen Anforderungen gemäß aktuellem Gebäudeenergiegesetz.

WEITERE ANGEBOTE: www.volksbank-zwickau.de


# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch: 136.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 18.09.2023
Gültig bis: 17.09.2033 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1880
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0-204