Denkmalschutz- Gebäudeensemble, St. Wendel, Stadtmitte am Dom
1.485.000 €
- Art Kaufen
- Fläche 880 m²
- Quadratmeterpreis 1.687 €/m²
- Provision Provisionsfrei
- Parkplätze vorhanden
- Denkmalobjekt
Standort
Beschreibung
Denkmalschutz- Gebäudeensemble in St. Wendel, direkt am Dom gelegen (Balduinstraße 28, 32 und 34). Ein Gebäudekomplex mit dem Charm von fast 700 Jahren St. Wendeler Stadtgeschichte, von der Spätgotik (1327 Gewölbe des Balduinkellers) über den Barock (barockes Stadthaus von 1750) zu dem Jugendstil (Altstadtvilla als Wohn- und Geschäftshaus von 1912). Das Gebäudeensemble hat insgesamt ca. 880 m² Wohn- und Gewerbefläche, die sich wie folgt aufteilen:
Einzelhandel, Leder Stroppel, EG ca. 260 m², Galerie 32 im 1.OG mit ca. 150 m², Wohnungen mit ca. 220 m², Gastro. (Balduinkeller) mit ca. 140 m² und barockes Stadthaus mit ca. 110 m².
Wohnraumpotenzial wäre noch im relativ hohen Dachgeschoß zu generieren, da das Dach zeitnah saniert oder erneuert werden sollte und sinnvollerweise könnte man das Potenzial von 90 - 120 m² nutzen um die Gesamtwohn- und Gewerbefläche auf 1000 m² zu erweitern.
Von 2008 bis 2011 wurden die Gebäude sehr umfangreich saniert und renoviert. Trotz der aufwendigen Sanierungs- Arbeiten sind aktuell einige Gebäudeteile, des hohen Alters geschuldet, sanierungsbedürftig. Zu dem Verkaufsobjekt gehören noch 5 eigene Parkplätze im Hof, gegenüber des barocken Stadthauses.
Der private Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Weitere Information gerne auch fernmündlich unter 0171 777 14 55 .
Rechtliche Angaben
Immobilien mit Flair, C. Zender, Steuer Nr. 060/292/00 260
Schulstraße 24 - 28
D-66606 St. Wendel
