Der Bau hat begonnen! 3-Zimmer-Wohnung am Meer

# Objektbeschreibung
Vor Ihnen der historische Leuchtturm von Marienleuchte und nur 100 Meter entfernt der direkte Strandzugang an die Ostsee – in einer der schönsten Immobilienlagen Fehmarns entsteht das
Neubauprojekt MeeresLeuchten FEHMARN. Insgesamt 18 hochwertige 2- und 3-Zimmer-Eigentumswohnungen bieten Ihnen eine überaus gelungene Mischung aus klarer, modernder Architektur, Wohnkomfort und einer einzigartigen Lage direkt am Meer.

Große Freiheit: Die Erdgeschosswohnungen im MeeresLeuchten FEHMARN bieten Ihnen bodentiefe Fensterflächen, eine überdachte Terrasse und mit nur einem Schritt sind Sie direkt auf der Rasenfläche vor Ihrer Wohnung und auf dem Weg zum Strand.

Goldene Mitte: Die Obergeschosswohnungen im MeeresLeuchten FEHMARN bieten Ihnen die perfekte Mischung aus Licht, Aussicht und Privatsphäre. Die überdachte Terrasse und die bodentiefen Fensterflächen sind wie gemacht zum Durchatmen nach einem langen Tag und entspannte Wochenenden am Meer.

Logenplatz: Die Wohnungen im Staffelgeschoss von MeeresLeuchten FEHMARN bieten Ihnen gleich mehrfach das Höchste der Gefühle: großzügige Dachterrassen, einen herrlichen Überblick sowie viel Licht, Luft und Lebensqualität.

Lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern sorgen für ein herrlich großzügiges Wohngefühl. Die Terrassen, Balkone und Dachterrassen bieten viel Platz für entspannte Feierabende und sonnige Wochenenden im eigenen Zuhause mit Seeluft. Entdecken Sie eine ganz neue Lebensqualität im MeeresLeuchten FEHMARN.

# Ausstattung
Fenster:
Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung inklusive elektrischer Rollläden

Heizung und Warmwasser:
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung in allen Räumen
Durchlauferhitzer für Warmwasserversorgung

Bodenbeläge:
Fliesen im Bad und Vinylboden in allen anderen Räumen

Küche:
ohne

Bäder:
Duschbad gemäß zeichnerischer Darstellung, keramische Gegenstände von Villeroy & Boch, Armaturen von Hansgrohe, Teilfläche mit Wandheizung und Handtuchhalter

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 18
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

Gesamtfläche: ca. 77,38 m²

# Lagebeschreibung
Das Projekt MeeresLeuchten FEHMARN liegt malerisch am historischen Leuchtfeuer von Marienleuchte. Fehmarns erstes Leuchtfeuer wurde von der dänischen Marineverwaltung erbaut und am 28. Oktober 1832 von der dänischen Königin Marie Sophie Friederike eingeweiht. Da die Königin an diesen Tag Geburtstag hatte, erhielt der Turm den Namen „Marienleuchte“.

Marienleuchte liegt im Nordosten Fehmarns direkt am Meer. Hier findet sich auf kleinem Raum alles, was die Ostsee besonders schön macht: salzige Seeluft, Wind, Wellen und Weite. Schleswig-Holsteins einzige Ostseeinsel ist mit mehr als 2.000 Sonnenstunden pro Jahr eine der sonnigsten Regionen Deutschlands und ein beliebtes Urlaubsziel. Marienleuchte bietet Ihnen selbst in der quirligen Hochsaison wohltuende Ruhe und direkt vor der Haustür jede Menge Natur, Strand und Ostsee.

Fehmarn bietet seinen Inselbewohnern zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: das Verzehr-Inselkino genießt Kultstatus, der 18-Loch-Golfplatz liegt traumhaft über der Steilküste des Wulfener Halses, das Hawai des Nordens ist Austragungsort für internationale Surffestivals und hoch hinaus geht es auf der Kletteranlage an einem alten Getreidesilo im Hafen von Burgstaaken.

Das idyllische Marienleuchte ist ideal für alle, die ruhig und im Grünen wohnen möchten. Selbst in der Hauptsaison herrschen hier erholsame Ruhe und viel Platz zum Durchatmen. Die quirlige Inselhauptstadt Burg mit ihren roten Backsteinhäusern, Restaurants, Cafés und Geschäften ist nur 14 Minuten entfernt. Alle Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten auf der Insel sind von Marienleuchte schnell und einfach mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Endenergiebedarf: 17 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2032-12-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: DV_5858_010