Der Grundriss besticht, die Lage überzeugt !

# Objektbeschreibung
Verschaffen Sie sich noch heute einen Eindruck und entdecken Sie dieses Zweifamilienhaus mit zahlreichen Möglichkeiten, großzügiger Wohnfläche und ruhigem Ambiente.
Diese zwei Doppelhaushälften befinden sich in einer ruhigen Wohngegend in Bockenem-Nette.
Es eignet sich auch perfekt als Mehrgenerationshaus.

Die Liegenschaften wurde über die Jahre fortlaufend instandgehalten und weisen keinen Sanierungsstau auf.

Das sonnig gelegene Zweifamilienhaus hat zwei Wohneinheiten mit separatem Eingangsbereich
en. Die eine Doppelhaushälfte bietet ca. 98 m² Wohlfühlfläche.
Die andere Doppelhaushälfte verfügt über ca. 112 m² Wohnfläche und ist aktuell für 1100,00€ Kaltmiete vermietet.
Eine Garage und zwei Stellplätze runden dieses Immobilienangebot ab!

Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Sehr gern erläutere ich Ihnen hierzu weitere Details.
Rufen Sie mich an, um mit mir einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 146,8 kWh, Klasse: E, Gebäudeart: Wohngebäude, Baujahr: 1920; Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energieträger: Gas.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 4.76% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 278 m²

# Lagebeschreibung
Nette ist ein Ortsteil von Bockenem im Landkreis Hildesheim in Niedersachsen. Der Ort hat ca. 500 Einwohner.
Das Dorf liegt im Norden des Ambergau­beckens am Südhang des Weinbergs.
Bockenem und die zu seinem Stadtgebiet gehörenden umliegenden Ortschaften liegen im Ambergau. Dieser misst etwa neun mal zehn Kilometer und ist Teil der Beckenlandschaft des nordwestlichen Harzvorlandes. Durchflossen wird das Ambergaubecken in Süd-Nord-Richtung von der Nette und begrenzt auf seiner Nordseite vom Rees-Wein-Buchberg-Zug, im Süden vom Jerzer Höhenzug, im Osten vom Hainberg und der Braunen Heide und im Südwesten von der Harplage. Die Entfernung auf der Bundesstraße B 243 zur Harzrandstadt Seesen im Süden beträgt 16 Kilometer und die nach Norden in die Bischofsstadt Hildesheim, die zugleich Sitz des Landkreises ist, 25 Kilometer.
Bockenems politische Nachbargemeinden sind im Norden Holle, im Süden Seesen, im Westen Lamspringe und im Nordwesten Bad Salzdetfurth, im Osten Lutter am Barenberge.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 146 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920

Anbieter-Objekt-ID: 6545681