Der Traum in Prath: Ihre individuelle Villa im Grünen

# Objektbeschreibung
Entdecken Sie das ultimative Wohnerlebnis mit unserer projektierten Villa in Prath, die Ihnen maximale Flexibilität und Anpassungsfähigkeit bietet. Diese exklusive Immobilie wird nach Ihren Wünschen gestaltet und lässt keine Ihrer Vorstellungen unerfüllt. Mit insgesamt 6 Zimmern auf einer großzügigen Wohnfläche von 195,50 m² bietet diese Villa genug Platz für die ganze Familie. Auf zwei Etagen verteilt finden sich vier geräumige Schlafzimmer sowie zwei luxuriöse Badezimmer, die jeweils mit Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet sind. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für noch mehr Komfort. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder kann kreativ genutzt werden.

# Ausstattung
Die Innenausstattung der Villa besticht durch eine hochwertige Auswahl an Bodenbelägen: Von edlem Parkett über pflegeleichtes Laminat bis hin zu modernen Fliesen und Linoleum - Sie entscheiden, welcher Belag am besten zu Ihrem Lebensstil passt. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich durch eine effiziente Wärmepumpe, die nicht nur Ihre Energiekosten senkt, sondern auch den Niedrigenergiestandard des Hauses unterstützt. Dies garantiert Ihnen ein nachhaltiges und kostensparendes Wohnen.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Linoleum

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 680 m²

# Lagebeschreibung
Die Villa befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Prath und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an lokale Annehmlichkeiten sowie Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie die idyllische Umgebung mit viel Grün und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

# Sonstiges
allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchte, sieht oftmals vielen Unsicherheiten entgegen. Was tun, wenn die vereinbarten Lieferzeiten nicht eingehalten werden können und der Innenausbau nicht wie geplant beginnen kann? Oder gar die Kosten höher ausfallen als mit dem Anbieter geplant? Nicht so, wenn die Entscheidung auf ein allkauf Fertighaus fällt! Wir bieten: kurze Lieferzeiten, Liefergarantie, Garantierte Sicherheit, Festpreisgarantie, Fertigstellungsgarantie.

Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.

Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus!

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 33 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: TH-RLK-425-001