- Wohnfläche 68,18 m²
- Zimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Verfügbar ab März 2025
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1957
- Online-Besichtigung Möglich
- Provision Mit Provision
- Keller
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
HIGHLIGHTS
Sonnige Ost-West Ausrichtung mit großen Fenstern
Vom Supermarkt bis zur S-Bahn alles in der Nähe
Vielseitig Nutzbar: Singles, Paare, Familien, WGs
Dachgeschoss: Sicher und uneinsichtig
Förderungsfähig nach BEG, WPB und FfV
VERWANDELN SIE DIESEN ROHDIAMANTEN IN IHRE TRAUMIMMOBILIE
Im Herzen von Seelze wartet diese charmante Dachgeschosswohnung darauf, nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden. Mit 68,18 m² Wohnfläche und einem großzügigen Kellerraum von 13,93 m² bietet sie ideale Voraussetzungen für individuelles Wohnen. Die durchdachte Raumaufteilung und die sonnige Ost-West-Ausrichtung sorgen für ein helles, einladendes Wohngefühl.
Dank der Lage im Dachgeschoss genießen Sie nicht nur die beste Aussicht des Hauses, sondern auch ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Große Fenster in allen Zimmern schaffen eine freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht herein.
Dank der flexiblen Grundrissmöglichkeiten eignet sich diese Immobilie für Singles, Paare oder Wohngemeinschaften gleichermaßen. Fördermöglichkeiten für energetische Sanierungen bieten zusätzliches Potenzial, um langfristig Wert zu steigern.
Ob als individuelles Zuhause, rentable Kapitalanlage oder lukratives Fix-and-Flip-Projekt – diese Immobilie bietet außergewöhnliches Potenzial.
ALLES WAS SIE BRAUCHEN DIREKT VOR IHRER HAUSTÜR
(Entfernung Luftlinie oder Autominuten)
SUPERMARKT & BÄCKER
Café - 50m
NETTO City - 530m
REWE - 600m
EDEKA - 900m
LIDL - 1000m
VERKEHRSANBINDUNG
BUS (574,575,700,N70) - 50 m
S-Bahn (S1, S2, S51) - 490 m
Autobahn (A2) - 10 min
Flughafen - 19 min
Innenstadt Hannover - 19 min
BILDUNG
Grundschule - 70 m
Gesamtschule - 280 m
Realschule - 2400 m
Gymnasium - 2400 m
Campus Masch.Bau - 3500 m
SPORT & GESUNDHEIT
Königl. Kristalltherme - 320 m
3 x Fitness & 1x Spa < 760 m
FREIZEIT
Bürgerpark - 360 m
7 x Restaurant < 650 m
Yachthafen Seelze - 890 m
Steinhuder Meer - 28 min
IHR KAPITAL IN BESTER LAGE - SEELZES GEFRAGTES ZENTRUM DIREKT VOR DER TÜR!
Die Wohnung vereint urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Trotz zentraler Lage in zweiter Reihe zur Hauptstraße genießen Sie Ruhe und Flexibilität – eine Bushaltestelle sowie öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor der Tür.
Direkt in Seelze finden Sie alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus: ein vielfältiges Gastronomieangebot, Wochenmärkte, Sporteinrichtungen sowie zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Der Yachthafen Seelze, die Königliche Kristall-Therme und das Leine-Naherholungsgebiet bieten Erholung direkt vor der Haustür, während das Steinhuder Meer in nur 28 Minuten erreichbar ist – ideal für Wassersportler und Ausflügler.
Zusätzlich sorgt die gute Anbindung an den Nahverkehr und die schnelle Erreichbarkeit Hannovers für maximale Flexibilität – perfekt für Pendler und Stadtliebhaber.
Die hervorragende Infrastruktur macht diese Wohnung zu einer idealen Wahl für Eigennutzer und Kapitalanleger, die eine lebendige Umgebung mit hoher Lebensqualität suchen.
Rechtliche Angaben
Impressum
Robert Wittke Immobilien
Robert Wittke
Eppendorfer Landstraße 110
20249 Hamburg
Kontakt:
Telefon: 040/85399331
E-Mail: Kontakt@wittke.immobilien
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Gewerbeamt Hamburg Nord
Kümmellstraße 5-7
20249 Hamburg
