DG-Wohnung, f. Paare o. f. 2 Studenten WG ab 01.8.24 zu vermieten

Sehr schöne 2- Zimmerwohnung. DG, (Wohnzimmer, Schlafzimmer bzw. 2 separate Zimmer für 2 Studenten/innen), Küche mit Balkon, Bad mit Fenster und Dusche sowie Anschluss für die Waschmaschine ist ab 01.08.2024 direkt vom Eigentümer zu vermieten.
Friesstraße 16, 99423 Weimar
500 € Kaltmiete zzgl. NK
130,00 € Nebenkosten, einschließlich Heizungskosten, keine zusätzliche Miete für die Einbauküche.
45,00 m² Wohnfläche (ca.)
Zimmer 2 Zimmer
Kaution 1000,00 €
Die Wohnung Etagenwohnung, DG, im 4-Familien-Haus

frei ab 01.08.2024
Böden: Laminat, Fliesen
Fenster Holzfenster,
Zustand: gut gepflegt
Wohnanlage
Zustand: Altbau, Das Gebäude wurde im Jahre 1993/94 umfangreich saniert. Im 2016 wurden u.a. neue Balkonanlage, 14 cm Dämmung der Hofseite und SAT- Anlage angebracht. Die Stuckelemente der Klinkerfassade wurden komplett nach Bestand erneuert. Eine neue Schließanlage wurde eingebaut etc.
Serviceleistungen: Winterdienst
Energieträger: Gas
Objekt- und Lagebeschreibung:
Lage: Friesstraße 16, 99423 Weimar.
Nördlicher Innenstadtbereich von Weimar. In kurzer Entfernung befindet sich der Hauptbahnhof. Auch aus diesem Grund ist das eine beliebte Wohnlage für junge Leute und oder die, die mit dem Zug zur Arbeit fahren müssen. Die Innenstadt ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Das Wohngebiet wird geprägt durch eine überwiegend geschlossene Bebauung mit kleineren Mehrfamilienhäusern aus der Gründerzeit. Junge Familien mit Kindern und ältere Menschen Leben einvernehmlich miteinander und nebeneinander. Im Umfeld gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten, einen Bio- Einkaufsmarkt in der E.- Rosenthal — Straße und das Atrium sind in wenigen Minuten zu erreichen. Das Ärztehaus in der Carl — August — Alle ist auch in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
 

Aufteilung:
Die Wohnung im DG verfügt über ein Bad mit Fenster mit Dusche und einem Waschmaschinenanschluss. Die Küche mit ca.12,00 m2 mit einem Esstisch und mit Einbauküche. Sie enthält unteranderen Schubfächern mit automatischem Einzug, Geschirrspüler, einen großen Gefrierkühlschrank, Karussell, Cerankochfeld mit Backoffen (Bosch-Geräte). Von der Küche geht man auf den neuen Balkon. Wohnzimmer und Schlafzimmer (bzw. 2 Studenten-Zimmer als WG) sind separat. Sie sind von der Küche zu erreichen. Das kleine Gärtchen auf der Hofseite, wird derzeit von den Mietern genutzt und gepflegt. Auf dem Hof gibt es einen Fahrradständer.
Je ein zusätzlicher Abstellraum auf der Etage und im Keller sind vorhanden. Die Wohnung ist für Paare ideal geeignet.
Die Wohnung ist für Paare oder für 2 Studenten/innen ideal geeignet.