DHH in BS-Volkmarode nähe Moorhüttensee

# Objektbeschreibung
Bereits bei der Bauweise wurde auf ein gesundes Raumklima geachtet. Porotonziegel sind aus dem natürlichen Baustoff Ton, also eine diffusionsoffene Konstruktion, die das Raumklima und damit die Wohngesundheit positiv beeinflußt.
Bei der Ausstattung wurde ebenfalls natürliches Material verwendet, das EG und OG sowie der Wintergarten und Garage sind gefliest.

# Ausstattung
Bei der Raumaufteilung wurde auf eine nutzungsfreundliche Gestaltung geachtet, die im Einklang mit Belichtung und Mobiliar steht.
Der Spitzboden ist durch die Treppenführung bequem erreichbar und sehr individuell nutzbar, sei es, um dort z.B. ein Kinderparadies oder Arbeitsbereich einzurichten oder Gäste zu beherbergen.
Von der Garage erreicht man das Wohngebäude über den Wintergarten trockenen Fußes.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Grundstücksfläche: ca. 178 m²
Nutzfläche: ca. 134 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus liegt in einem bevorzugtem ruhigen Wohngebiet von Braunschweig, unweit vom Moorhüttensee und Naherholungsgebiet, das förmlich zu einem Spaziergang, Jogging, Radfahren oder anderen Aktivitäten einlädt. Daran schließen sich landwirtschaftliche Flächen an, die mit Reit- und Spazierwegen umrandet sind und zu weiteren Freizeitaktivitäten ermuntern.
Trotz der naturnahen Lage befinden sich alle Einrichtungen zum täglichen Leben in der Nähe, wie Schulen, Kita, Ärzte oder Einkaufsmöglichkeiten.

# Sonstiges
Sowohl zur Autobahn (BS Ost), Bundesstraße B248 als auch zur Innenstadt sind sehr gute Verkehrsanbindungen vorhanden, die Haltestellen für Bus- und Straßenbahn sind in wenigen Minuten erreichbar.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 114 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 23.07.2024
Gültig bis: 24.07.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: p4PLebMCrR-4#GFb9z