- Wohnfläche 117 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1,5
- Grundstücksfläche 594 m²
- Verfügbar ab 2025
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 3
- Baujahr 1991
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
DHH in Hörstel Nähe Bahnhof.
Das Haus wurde 1991 gebaut. Letzte Modernisierung 2019.
Im EG sind die Jalousienkästen nach isoliert und die Jalousien elektrisch.
Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Gäste WC und im Badezimmer OG 1. Fliesen in Holzoptik in der Küche, Wohnzimmer, Flur EG und Eingangsbereich. Die Küche kommt von 2019, Maßanfertigung alle Geräte kommen von AEG Induktionsherd, Mikrowelle, Spülmaschine und Dunstabzugshaube. Backofen und Kühlschrank sind nicht mit enthalten. Die Fliesen in der Küche kommen auch von 2019 genau wie der Lehmputz an der wand. Der Boden im Flur EG, OG1 und OG2 ist gefliest. Die drei Schlafzimmer haben Laminatböden.
Das Badezimmer im OG1 ist Sanierungsbedürftig da die Fliesen im Bereich der Begehbaren Dusche ausgewaschen sind.
Der Ablauf der Badewanne schließt nicht mehr da sie nicht benutzt wurde.
Das Schlafzimmer im OG2 muss zu Ende renoviert werden, keine Tapeten an den Wänden. Das Laminat liegt und die Sockelleisten sind zugeschnitten und vorhanden.
Der Garten ist klein und pflegeleicht. Die zum Teil Überdachte Terrasse hat Südausrichtung.
Die Elektrik in der Werkstatt ( Abstellraum hinter den Carport) ist komplett erneuert worden vor zwei Jahren. Die Werkstatt hat zwei neue Türen zum Carport 1 Meter breit zum Garten 80 cm breit mit Hundeklappe. Es sind viele Steckdosen 230 Volt und auch 400 Volt vorhanden und ein LAN Kabel. Ebenso sind Wasserleitungen und Heizungsleitungen 2019 in den Raum reingelegt worden damit ist ein Umbau von der Gasheizung auf eine Wärmepumpe relativ einfach und schnell gemacht.
Wasserzähler, Stromzähler, Gaszähler und die Gasheizung sind im Keller vom Nebengebäude jederzeit durch einen Seiten Eingang erreichbar. Auserdem liegt ein Leerrohr von der Werkstatt in den Keller und ein Leerrohr vom Wohnzimmer in den Keller für zb. Einen Glasfaser Anschluss. Die Dachfläche von dem Wohnhaus hat Südseite Perfekt für eine PV Anlage.
Ein Energieausweis ist vorhanden. Der Energieverbrauch liegt zwischen C und D
Bei Fragen gerne melden
Weitere Bilder gibt es bei Nachfrage.
Oder wir machen ein Besichtigung Termin aus.
