- Badewanne
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte mit praktischem Grundriss, großem Garten, Doppelgarage und Gartenhaus im malerisch gelegenen Ort Spiekersdorf bei Eixen. Das im Jahr 1960 massiv errichtete Haus bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die renovierungsbedürftige Immobilie kann sowohl als Wohnhaus wie auch als Ferienhaus genutzt werden. Die Doppelhaushälfte teilt sich auf in ein Erdgeschoss mit 3 Zimmern auf 94 m² Wohnfläche und einen Dachboden, der als Abstellraum bzw. Ausbaureserve genutzt werden kann. Es erwarten Sie ein Eingangsbereich mit kleinem Hauswirtschaftsraum, ein zentral gelegener Flur, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit Speißekammer sowie ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Ein Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Helle und freundliche Räumlichkeiten, ein vorteilhafter Grundriss und eine solide Bausubstanz zeichnen die charmante Immobilie aus. Auf dem 621 m² großen Grundstück mit großem Hof hinterm Haus, zwei Garagen, einem geräumigen Holzgartenhaus besteht zudem die Möglichkeit eine eigene Garten-Oase mit Kleintierhaltung zu gestalten. Beheizt wird die Doppelhaushälfte durch Elektroöfen. Der Einbau einer alternativen Heizmöglichkeit mit Flüssiggas war angedacht. Die Hauseinführung und das Fundament für einen Tank sind bereits vorhanden. Auch der Betrieb einer Wärmepumpe ist denkbar.
Ausstattung:
Baujahr 1960 / massiv errichtet
3 Zimmer, Bad mit Wanne, Küche mit Speißekammer
Dachboden als Abstellraum oder Ausbaureserve
Großes Gartengrundstück
2 Garagen und weitere Außenstellplätze vorhanden
Isolierte Kunststofffenster verbaut
Beheizung über Elektroöfen (BJ 1998)
Weitere Angaben:
Das Grundstück besteht aus 4 Flurstücken: 25/1; 64/1; 65/1; 66/1
(siehe Fotos)
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Grundstücksfläche: 621 m²
Lagebeschreibung:
Spiekersdorf bei Eixen liegt im Westen des Kreises Vorpommern-Rügen. Hier genießen Sie Ruhe und Natur in ländlicher Umgebung und finden in den umliegenden Gemeinden, sowie in den Orten Bad Sülze und Marlow eine gute Grund- und Nahversorgung vor. Dort stehen u.a. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken zur Verfügung. Eine Bushaltestelle liegt ca. 200 m von der Immobilie entfernt. Zudem gelangen Sie nach nur etwa 30 Fahrminuten ins Zentrum von Stralsund, sodass kurze Wege zum Meer die Lage ebenfalls prägen - auch der Darß (Zingst) ist innerhalb von nur etwa 30 Minuten Fahrt erreichbar. Der Vogelpark Marlow und andere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind in greifbarer Nähe. Einrichtungen des täglichen Bedarfs können in rund 20 Fahrminuten bspw. in Ribnitz-Damgarten erreicht werden. Kindergärten und Schulen sind dort ebenfalls ansässig. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Kulturangebote bieten neben Bad Sülze auch Barth und Ribnitz-Damgarten. In komfortabler Reichweite befindet sich die Bundesstraße 105 im Norden, die zwischen Stralsund und Rostock verläuft. In das Zentrum von Rostock gelangt man in etwa 40 Fahrminuten. In ca. 15 min ist man auf der BAB 20.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 143,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 13.01.2021
Gültig bis: 12.01.2031
Letzte Modernisierung: 1998
Der Verkauf findet provisionsfrei von Privat statt.
Aus gegebenem Anlass: Der Kaufpreis bezieht sich, wie üblich, auf den aktuellen Zustand der Immobilie! Renovierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten werden also nicht davon abgezogen!!!
Bei Interesse kann gerne ein Termin zur Besichtigung vereinbart werden.
