Die eigenen 4 Wände mit Blick ins Grüne

# Objektbeschreibung
In dieser gemütlichen Wohnung können Sie oder Ihre Mieter das Leben genießen.
Gelegen in einer gepflegten und sanierten Wohnanlage bietet diese 2- Raum - Eigentumswohnung Ruhe und Entspannung nach dem stressigem Alltag.

Der Grundriss des Badezimmers könnte mit wenig Aufwand vergrößert werden.
Zum Angebot gehört ein eigenes Kellerabteil sowie ein eigener Stellplatz direkt vor der Haustür.

Sie könnten die Wohnung, in dieser hervorragenden Lage selbst nutzen oder zeitnah vermieten und mit der erzeugten Rendite Ihre Altersvorsorge absichern.

# Ausstattung
Küche ca. 9,66 m²
Wohnzimmer ca. 19,15 m²
Schlafzimmer ca. 12,55 m²
Badezimmer ca. 5,04 m²
Flurbereich ca. 4,84 m²
Abstellbereich ca. 1,36 m²
Balkon ca. 5,25 m²

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5,25 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich ruhig gelegen an einer Anliegerstraße.
Apotheke, Supermarkt, Bäcker, Post, Gaststätten, Kindergärten, Grundschule und Mittelschule sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Oderwitz ist eine sächsische Gemeinde im Landkreis Görlitz in der Oberlausitz. Sie befindet sich im Südosten des Freistaates Sachsen, unweit der Grenzen zu Tschechien und Polen.
Der Ort ist durch seine drei Bockwindmühlen und das Meteorologie Zentrum Wetterkabinett „Zittauer Gebirge“ als Windmühlen- und Wetterdorf bekannt. Ein weiteres touristisches Ziel ist die Sommerrodelbahn am Hang des Oderwitzer Spitzberges.
Bus- und Bahnverbindungen sind fußläufig erreichbar. Über die anliegende B 178 erreicht man nah und fern gelegene Reiseziele bequem und einfach.
Die Entfernung nach Zittau beträgt 10 km, nach Görlitz 35 km, nach Bautzen 40 km und nach Dresden 100 km.

# Sonstiges
Bevorzugte Kontaktaufnahme per E-Mail.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen per
(E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Der genaue Preis und die Nebenkosten können variieren. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, sprechen Sie uns bitte an, wir sind für Sie bundesweit tätig.

Mit einer Anfrage willigen Sie ein, dass Daten den Unternehmen der Postbank Gruppe und den Außendienstmitarbeiten zur Verfügung gestellt werden können, soweit dies einer für Sie umfassenden Betreuung und qualifizierten Beratung dienlich ist. Diese gilt auch für eine unverbindliche Finanzierungsberatung oder Zusendung weiterer Exposés.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 81,70 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 22.08.2014
Gültig bis: 2024-08-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 43120102-059797