Die etwas kompaktere Variante einer 2 Zimmer Wohnung

# Objektbeschreibung
Kaufpreis Wohnung: 369.500,- €
Kaufpreis Stellplatz: 27.900,- €
Kaufpreis Wohnung inkl. 1 Stellplatz: 397.400,- €

Die Wohnung ist ein wahres Raumwunder mit guter Ausrichtung. Hier kann man entspannt die Ruhe genießen.

Der Energieausweis ist in Erstellung.

# Ausstattung
- Moderne Architektur
- Nachhaltige, natürliche Materialien und wohngesunde Baustoffe
- Hochwertige Ausstattung
- Holzbauweise mit massiven Holzdecken und Holzwänden und hohem Vorfertigungsgrad
- Mit Berechtigung zur Sonderabschreibung von 5% nach QNG* + degressive Abschreibung 5%
- KfW 40 EE Bauweise
- Holzfenster mit Dreifachverglasung
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rolläden

* Das QNG (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) zeichnet Gebäude aus, die hohe Standards in den Bereichen Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und ökologische Verantwortung erfüllen.

Die kompakte 2-Zimmer-Wohnung vom Typ PRIMO ist perfekt für Singles und Kapitalanleger.
Der kluge Zuschnitt der Wohnung bietet eine warme und einladende Wohnatmosphäre auf perfekt genutzter Wohnfläche.
Kapitalanleger finden hier eine zukunftssichere Anlage mit Wertbeständigkeit und Investitionssicherheit.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 27.900,00 €

Gesamtfläche: ca. 51 m²

# Lagebeschreibung
Bei ConBravura wohnen Sie eingebettet in ein lebenswertes Mehrgenerationen-Wohnquartier, wo Klimaschutz und Nachhaltigkeit überall im Vordergrund stehen.
Hier ist die Energiewende bereits Realität. Energie wird dort erzeugt, wo sie verbraucht wird.

Energieeffizienz als Standard:
Con Bravura Peißenberg setzt konsequent auf ökologischen Holzhausbau und erfüllt vollständig die KfW-Förderkriterien für klimafreundliche Wohngebäude, mit dem Ziel, Wohnträume zum Festpreis und in hochwertiger Ausführung zu realisieren.

Moderne Mobilitätslösungen mit Elektroladestationen und Car-Sharing:
Im Wohnquartier sind Elektrolademöglichkeiten für jede Wohneinheit vorbereitet. Gemeinsam mit Car-Sharing Pfaffenwinkel e.V. werden praktische, zukunftsfähige Mobilitätslösungen etabliert, die den Stellplatzbedarf smarter und umweltfreundlicher gestalten.

Ein kinderfreundliches Quartier - Spielplätze und Bildungsmöglichkeiten vor der Haustür:
Junge Familien finden mit verkehrsberuhigten Straßen, einem großen Spielplatz und Bildungsangeboten direkt vor der Haustür eine kinderfreundliche Umgebung. Auf dem Quartiersspielplatz wird zusätzlich Wert auf nachhaltige, schadstofffreie Materialien gelegt.

Natürliche Wasserzyklen:
Die nachhaltige Bauweise von Con Bravura umfasst ein innovatives Regenwassermanagementkonzept, das Regenwasser erfasst und es gezielt dem Ökosystem zuführt und in das Quartierseigene Biotop einspeist. Das fördert die lokale Biodiversität und schafft ein eigenes Naherholungsgebiet für alle Quartiersbewohner.

Selbst erzeugte Sonnenenergie:
Photovoltaikanlagen auf den Dächern aller Häuser leisten einen Beitrag zur Selbstversorgung des Quartiers und ermöglichen allen Bewohnern, kostengünstig und umweltfreundlich Energie zu beziehen.

Peißenberg – Landkreis Weilheim-Schongau:

Etwa 30 km südlich des Ammersees, inmitten der Urlaubsregion Pfaffenwinkel, liegt die Marktgemeinde Peissenberg.
Mit knapp 12.600 Einwohnern hat sich der quirlige Marktflecken zu einem begehrten Lebensmittelpunkt in Oberbayern entwickelt.
“StadtGrün naturnah” – mit diesem Label (in Silber) wurde Peissenberg 2020 vom Bündnis “Kommunen für biologische Vielfalt” ausgezeichnet.

# Sonstiges
ERLEBEN SIE UNSERE MUSTERWOHNUNG:

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Erleben Sie unsere Musterwohnungen oder unser Musterhaus hautnah und lassen Sie sich vom Komfort sowie den ökologisch-nachhaltigen Materialien überzeugen.

Öffnungszeiten Musterhaus
MI 11:00 - 13:00 Uhr
SA 10:00 - 12:00 Uhr
St. Brevin-Ring 48, Peißenberg

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Con Bravura Peissenberg gilt als Vorzeigeprojekt für eine moderne Dorf- bzw. Stadtentwicklung. Im Mittelpunkt steht der Quartiersgedanke: “Leben in Con Bravura Peissenberg” heißt zum Beispiel gut versorgt sein im eigenen Viertel, sich wohl und geborgen fühlen und in nachbarschaftliche Netzwerke eingebunden zu sein.

Quartiersnahe Versorgung
Neben der sozialen Infrastruktur zählt auch die quartiersnahe Versorgung zu den Wohlfühlpluspunkten von Con Bravura: Am südlichen Rand des Wohnquartiers wurde ein Edeka-Markt sowie eine Drogerie neu errichtet, die direkt über einen an den Quartiersplatz anschließenden Fußweg erreichbar sind. Jedes Haus und jede Wohnung besitzt eigene Fahrradabstellplätze. Zusätzlich besteht die Möglichkeit zur Nutzung eines Car-Sharing-Fahrzeugs, sodass in Kombination mit Fußläufigkeit, öffentlichen Verkehrsmitteln und Fahrrädern ein modernes Mobilitäts- und Infrastrukturangebot zur Verfügung steht, das wechselnden Ansprüchen gerecht wird. Die Bahnlinie nach Weilheim oder München ist nur wenige Minuten entfernt und in einer Bahnstunde sind der HBF München oder Augsburg erreicht.

Wir schaffen nicht nur “Wohnraum”, sondern auch “Lebensraum
Das Biotop ist ein attraktiver Verweilort für Mensch und bildet ein natürliches Habitat für heimische Tierarten von Insekten über Vögel bis Kleintiere. Es ist ein wunderbarer, entspannter Lern- und Erholungsort für Jung und Alt, der bei der Wohn- und Aufenthaltsqualität im Quartier naturnahe Akzente setzt.

Anbieter-Objekt-ID: 14283-027