DIE PERFEKTE IMMOBILIE MIT VIELEN VORTEILEN - Günstig, hohe Mietrendite, Sicher

**Die Self-Storage Einheiten von SPEICHER-BOX bieten Ihnen eine Bruttorendite von 6,3%.**

Die Wunschliste an die perfekte Immobilie ist anspruchsvoll:

* · Günstiger Kaufpreis,
* · hohe Mieten,
* · steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten,
* · gute Verwaltung,
* · verbrieftes Eigentum und das Ganze am besten mit
* · Garantien und Rundum-sorglos- Paket.

Gibt es das?

Tatsächlich kommt ein Immobilientyp diesem Ideal sehr nahe:

**Lager-Immobilien, Garagen bzw. Self-Storage Anlagen.**

Unsere Speicher-Box Einheiten sind mehr als nur Lagerflächen; sie sind eine

intelligente Investitionsmöglichkeit mit einer Vielzahl von Vorteilen, die wir Ihnen gerne näher erläutern möchte:

1\. **Überdurchschnittlich hohe Mietrendite**: Mit einer Mietrendite von 5,0% nach Kosten bieten wir Ihnen einen attraktiven Ertrag, der als Sachwert inflationsgeschützt ist.

**2\. Realimmobilie mit eigenem Grundbuch:** Jede Speicher-Box Einheit wird durch einen notariellen Kaufvertrag und ein eigenes Grundbuch abgesichert, was Ihnen eine solide Basis für Ihrer Investition bietet.

**3.** **Geringe Investitionssummen für größere Streuung**: Durch unsere geringen Investitionssummen ermöglichen wir es Ihnen, Ihr Portfolio effektiv zu diversifizieren und Ihr Risiko zu minimieren.

**4.** **Gute Risikostreuung über verschiedene Größen und Mieter**: Unsere Einheiten bieten eine breite Palette von Größen und Mietern, um eine optimale Risikostreuung zu gewährleisten.

**5.** **Unterschiedliche Größen über 2 Stockwerke**: Flexibilität ist der Schlüssel, deshalb bieten wir Einheiten in verschiedenen Größen über 2 Stockwerke an, um den Bedürfnissen der Mieter gerecht zu werden.

**6\. Steuerlicher Vorteil**: Mit einer Abschreibung von bis zu 5 % p.a. auf die Kosten des Gebäudes genießen Sie steuerliche Vorteile, die Ihre Rendite weiter verbessern.

**7\. Gewerbemietrecht:** Unsere Einheiten unterliegen dem Gewerbemietrecht, was Ihnen als Investor zusätzliche Flexibilität bietet.

**8\. 12-monatige Mietgarantie:** Nach Übergabe des Eigentums bieten wir eine 12-monatige Mietgarantie, um Ihr Investitionsrisiko weiter zu minimieren.

9\. **"All-Inclusive-Paket" für Investoren**: Wir übernehmen das gesamte Mietmanagement für Sie, sodass Sie keinen Aufwand mit Ihrer Immobilie haben.

**Dieses Paket besteht aus 3 begehrte Einheiten. Fertigstellung wir am 30.11.2024 sein.**

**TYP EG9 Hoch – 29 qm**

* Außenmaße (LxBxH) 9,00 x 3,48 x,3,48
* Innenabmessung (LxBxH) 8,80 x 3,28 x 2,95
* Bruttomiete p.a. 3.384,00 Eur / Nettomiete p.a. 2.690,00 Eur
* Regulärer Kaufpreis 53.700,-- Euro

**TYP OG2,8B - 8,9 qm**

* Außenmaße (LxBxH) 2,80 x 3,48 x 2,50
* Innenabmessung (LxBxH) 2,60 x 3,28 x 1,95
* Bruttomiete p.a. 1.248,00,00 Eur / Nettomiete p.a. 992,16 Eur
* Regilärer Kaufpreis 19.800,-- Euro

**TYP OG4,6B - 15 qm**

* Außenmaße (LxBxH) 4,60 x 3,48 x 2,50
* Innenabmessung (LxBxH) 4,60 x 3,28 x 1,95
* Bruttomiete p.a. 1.742,00,00 Eur / Nettomiete p.a. 1.392,00 Eur
* Regulärer Kaufpreis 27.800,-- Euro

# **SPEICHER-BOX**

# **www.speicher-box.de / +49 151 59416802**