Die perfekte Stadtwohnung - Ideal auch für Kapitalanleger - großer Balkon u. Tiefgaragenstellplatz

185.000 €

  • Wohnfläche 76,20 m²
  • Zimmer 3
  • Etage 1
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Baujahr 1995
  • Hausgeld 236 €
  • Provision Mit Provision
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Aufzug
  • Keller
  • Garage/Stellplatz
  • Aktuell vermietet

Standort

04159 Leipzig - Wahren

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Wesentliche Eckdaten:
Baujahr: ca. 1995
Lage: Stadtteil Möckern
Wohnungsgröße: ca. 76,20 m² = 3-Zimmer-Küche-Vollbad
Etagenlage: 1. Obergeschoss
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Besonderheiten: Balkon, Tiefgaragenstellplatz,
Fahrstuhl
__________________________________________________________________________
Monatliches Hausgeld: € 235,66
Höhe Instandhaltungsrücklage WE: € 2.827,92
Höhe Instandhaltungsrücklage gesamt: € 58.910,50
Kaufpreis per m²: € 2.427,82 /m²
Kaufpreis: € 185.000,00
__________________________________________________________________________
Mietertrag netto: € 494,00 monatlich/ inkl. Tiefgaragenstellplatz
Mietertrag netto: € 5.928,00 p.a./ steigerungsfähig

# Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im Innen- u. Außenbereich in einem sehr gepflegten Zustand, einschließlich der Gemeinschaft dienenden Räumlichkeiten.
Das Bad u. Küche sind mit Fliesen, das Wohnzimmer u. Schlafzimmer mit Teppich und Laminat versehen. Die Wohnung verfügt über ein zusätzliches Gäste-WC.
Ein großzügiger Balkon rundet das Wohnerlebnis ab.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff

Kaufpreis pro m²: 2.427,82 €

Käuferprovision: 3,57%

# Lagebeschreibung
Möckern liegt entlang der Weißen Elster im Nordwesten der Stadt Leipzig. Die im Süden anschließende Auenlandschaft flankiert Möckern und prägt den Stadtteil ebenso wie die belebte Georg-Schumann-Straße und das Olbricht-Viertel mit klinkerverzierten Kasernen.

# Sonstiges
Auf ausdrücklichen Wunsch der Verkäuferseite und des Mieters, werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht.
Wir danken für Ihr Verständnis mit dem Hinweis, dass sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand befindet.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Letzte Modernisierung: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1111187

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