Die Perle auf dem Land

# Objektbeschreibung
Das klingt nach einem wirklich schönen Einfamilienhaus! Mit 240 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 1800 m² bietet es viel Platz für eine Familie. Die ländliche Lage ist ideal für diejenigen, die Ruhe und Natur schätzen.

Im Erdgeschoss gibt es ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro und ein Bad, was eine praktische Aufteilung für den Alltag ermöglicht. Das Obergeschoss mit drei weiteren Zimmern, einem Bad, Flur und einer Loggia, die einen Blick in den Garten bietet, klingt ebenfalls sehr einladend.
Es ist toll zu hören, dass das Haus gut gepflegt ist und die wichtigsten Renovierungen, wie die Heizung im Jahr 2009 und das Dach im Jahr 2006, bereits durchgeführt wurden. Die Fenster verfügen zusätzlich über Außenrollos Der Keller mit einem Partyraum und Abstellräumen bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Nutzung. Die Innenausstattung wie Fliesen Wandverkleidungen, Küche, Bäder stammen noch aus dem Baujahr der Immobilie.

Die Außenanlagen mit einem großen Gewächshaus und einer Doppelgarage runden das Angebot ab. Wenn Sie weitere Informationen oder Unterstützung benötigst, lassen Sie es mich wissen!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 2,97% inklusive der gesetzlichen MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1800 m²
Nutzfläche: ca. 80 m²

# Lagebeschreibung
Dellstedt ist eine Gemeinde im Nordosten des Kreises Dithmarschen in Schleswig-Holstein.
Viele gepflegte alte Bauernhäuser, moderne landwirtschaftliche Betriebe und traditionelle Bauerngärten laden zu einem Rundgang durch das Dorf ein. Nicht vergessen darf man dabei einen Besuch der liebevoll restaurierten Windmühle.
Über die Grenzen Dithmarschens bekannt wurde Dellstedt als Pflegestätte des aussterbenden Birkenwildes. Eine große Moorfläche wurde zu diesem Zweck renaturiert und mit einem Moorrundweg ausgestattet.Entfernungen:
Kindergaerten 0,7 km
Grundschule 0,7 km
Realschule 6 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,5 km
Gymnasium 6 km

# Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 197.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2034-07-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2009
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: ME-548-HK-24