Die Stadtvilla mit 245 m² Wohnfläche in bester Lage von Ilmenau

# Objektbeschreibung

Schöne Stadt-Villa mit Potenzial für Ihre individuellen Vorstellungen

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese geräumige Villa bietet Ihnen auf drei Etagen und insgesamt 15 Zimmern eine Fülle an Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Ilmenau und bietet mit einem Grundstück von 741 m² ausreichend Platz für Ihre persönlichen Vorhaben.

**Weitere Informationen und Bilder zum Objekt erhalten Sie nach Ihrer Anfrage im Exposé!**

# Ausstattung

Details dazu erhalten Sie im Exposé

# Weitere Angaben

Garagen/Stellplätze: 3 Objektzustand: saniert Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Käuferprovision: 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Grundstücksfläche: ca. 741 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung

Traumhafte Villenlage an der Goethe-Allee

Willkommen in einer der exklusivsten Wohngegenden von Ilmenau! Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in der begehrten Villenlage nahe der berühmten Goethe-Allee und genießt eine einmalige Lage am ruhigen Waldrand.Entfernungen: Flughafen 41,3 km Fernbahnhof 3 km Autobahn 8 km Bus 0,5 km

# Sonstiges

Energiepass:

Energieausweis kann bei Besichtigung vorgelegt werden.

Provisionshinweis:

3.57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage wird regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist nach notariellem Vertragsabschluss fällig.

sonstige Hinweise:

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. All unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

# Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 202,31 kWh(m²\*a) Energieeffizienzklasse: G Ausstellungsdatum: 19.02.2024 Gültig bis: 19.02.2034 Letzte Modernisierung: 2023 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: MTCon 147