Die zeitlos moderne Stadtvilla

# Objektbeschreibung
Zeichnet sich durch moderne Architektur und hohe Individualität aus.
Baufamilien können nach eigenem Geschmack den Grundriss der Stadtvilla LifeStyle mit Walmdach variieren und zum Beispiel einen Erker oder eine Doppelgarage planen. Dadurch besteht die Möglichkeit, das Haus geräumiger zu machen und von außen aufzuwerten. Mit einer Grundfläche von ca. 134 m² passt sich das Haus den Bedürfnissen seiner Bewohner an.

# Ausstattung
Sie können dieses Haus als reines AUSBAUHAUS zum "selbst ausbauen" oder als "schlüsselfertig / bezugsfertig" erwerben. Ich erstelle Ihnen ein detailliertes und individuelles Angebot und berücksichtige dabei exakt Ihre persönlichen Wünsche! Dabei achte ich auf eine faire und realistische Kalkulation und eine umfassende Beratung. Ich nehme mir gerne Zeit für Sie!

Folgendes ist in diesem Angebot bereits enthalten:

✔️ Grundstückspreis
✔️ Architektenleistungen (Planung, Bauleitung, Bauantrag, Vermessung)
✔️ KfW 55 Niedrigenergie-Effizienzhaus oder KFW 40+ (Aufpreis)
✔️ Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung und Abdichtung gegen Bodenfeuchte
(Keller auch möglich)
✔️ Sockeldämmung der Bodenplatte
✔️ Klima-Plus Wände
✔️ Hochwertige Dachziegel
✔️ Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink
✔️ Dreifachverglaste Wärmeschutzfenster
✔️ Aluminium Außenfensterbänke
✔️ Aluminium Rollläden
✔️ Moderne Haustür in massiver
Ausführung mit Edelstahlgriff und mehrfach Sicherheitsverriegelung
✔️ Freiraumupgrade: Deckenhöhe auf 2,75 m
✔️ mineralischer Struktur-Außenputz (weiß)
✔️ Buche-Echtholztreppe in verschiedenen Design-Varianten
✔️ Elektroinstallation
✔️ Sanitärrohinstallation
✔️ Luft-Wasser-Wärmepumpe (ohne Außenaufstellung)
✔️ Heizungsmontage
✔️ Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
✔️ Blower Door Test
✔️ Energieausweis
✔️ inkl. Bauleistungsversicherung (Bauleistung, Bauherrenhaftpflicht, Feuerrohbau,
Wohngebäude & Einkommen)

zzgl. Innenausbau & Baunebenkosten

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 542 m²

# Lagebeschreibung
Als Teil der Metropolregion Hamburg begeistert Neukloster mit seiner naturverbundenen Lage am Neuklostersee, der Nähe zur Hansestadt Wismar und dem Charme der Kleinstadt. In Neukloster stehen sämtliche Schulformen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung.
Die günstige Anbindung an die Autobahnen 14 und 20 machen Neukloster zum idealen Wohnort für morgendliche Berufspendler nach Wismar, Rostock und Schwerin.

Bei weiteren Fragen, wenden Sie sich gern an mich:

Felix-Bastian Zube
Telefon: +49 170 2856551

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 157803116