Diese Stadtvilla wird Sie begeistern!! Elegant Wohnen mit Villenflair

# Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause, einer exklusiven Villa in Kalefeld, die keine Wünsche offenlässt. Mit 195,50 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 1502 m² bietet diese Immobilie Ihnen und Ihrer Familie den Raum und Komfort, den Sie sich immer gewünscht haben. Diese projektierten Villa wird nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen gestaltet - ein wahres Unikat, das Ihre Persönlichkeit widerspiegelt.

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt 6.0 Zimmer. Darunter befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, zwei luxuriöse Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Jedes Detail dieser Immobilie wurde sorgfältig durchdacht, um Ihnen maximalen Komfort und Lebensqualität zu bieten.

Ein besonderes Highlight dieser Villa ist die moderne Befeuerungsart: eine effiziente Wärmepumpe. Diese sorgt nicht nur für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit, sondern ist auch besonders umweltfreundlich und wirtschaftlich. Dank des KFW55-Standards profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und tragen gleichzeitig aktiv zum Klimaschutz bei.

### Ihr neues Zuhause im Detail:
**Wohnfläche:** 195,50 m²
**Grundstück:** 680 m²
**Zimmer:** 6.0
**Etagen:** 2
**Schlafzimmer:** 4
**Badezimmer:** 2 + Gäste-WC
**Befeuerungsart:** Wärmepumpe (KFW55 Standard)

Die luxuriösen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre persönlichen Rückzugsorte. Die beiden Badezimmer sind mit modernster Sanitärtechnik ausgestattet und versprechen Wellness pur - hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und zur Ruhe kommen.

Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Villa. Hier finden Sie genügend Raum für gesellige Abende mit Freunden oder gemütliche Stunden mit der Familie. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre.

Die Küche kann ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden - ob offene Wohnküche oder separater Raum, hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Traumküche zu realisieren!

### Die allkauf Dienstleistungspakete:

Mit allkauf haben Sie die Wahl zwischen drei maßgeschneiderten Dienstleistungspaketen: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER. Je nach Ihrem persönlichen Bedarf können Sie entscheiden, wie viel Unterstützung Sie beim Bau Ihres Traumhauses benötigen.

1. **VIELBESCHÄFTIGTE:** Lehnen Sie sich zurück und lassen Sie die Profis von allkauf ans Werk. Wir kümmern uns um alles - von der Planung bis zur Schlüsselübergabe.
2. **AMBITIONIERTE:** Für diejenigen, die gerne selbst Hand anlegen möchten, aber dennoch professionelle Unterstützung wünschen.
3. **HEIMWERKER:** Maximale Kostenersparnis durch Eigenleistung! Ideal für handwerklich Begabte, die ihr neues Zuhause selbst gestalten möchten.

### Die Vorteile unserer Ausbauhäuser:
- **Kosteneffizienz:** Nutzen Sie Ihr handwerkliches Geschick und sparen Sie bares Geld.
- **Individuelle Beratung jederzeit:** Unsere Verkaufsberater begleiten Sie während des gesamten Prozesses.
- **Nachhaltigkeit:** Bauen Sie Ihr Haus aus dem nachwachsenden Rohstoff Holz und profitieren Sie von einem gesunden Raumklima.
- **Haustypenvielfalt:** Finden Sie genau das Haus, das zu Ihnen passt - vom Einfamilienhaus bis zur Stadtvilla.
- **Erfahrung & Qualität:** Über 35 Jahre Erfahrung im Bau von Fertighäusern sprechen für sich.

### Inklusivleistungen im Basispreis:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m mit erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses in Northeim/Stöckheim und gestalten Sie gemeinsam mit uns Ihr perfektes Zuhause!

# Ausstattung
Das Fertighaus wird hier als Ausbauhaus mit Materialpaketen angeboten.
Wichtig: Die Materialien sind für den weiteren kompletten Ausbau im Preis enthalten. lt. Baubeschreibung

Zu der im Preis inkludierten Ausstattung zählt unter anderem:

+ Energieeffizienzstandard KfW 55
+ lichte Raumhöhe 2,75m inkl. erhöhten Fenstern und Türen
+ Bodenplatte
+ Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
+ Vorbereitung Photovoltaik lt. BUL
+ Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
+ 3-fach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
+ Echtholztreppe
+ Zusätzlicher Anstrich in Weiß

Ausbaupaket 1 (Haustechnik, Rohrleitungen, Heizungsanlage, Elektroelemente und Materialien für den Trockenbau)

Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren Bodenbeläge und Tapeten)

Folgende Leistungen sind ebenso im Angebotspreis enthalten:
+ Individuelle Beratung / Planung
+ Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
+ Architektenleistung
+ Geologisches Gutachten
+ Versicherungspaket
+ Bauleitung
+ Ausbaubegleitung
+ Blower-Door-Test
+ Festpreisgarantie (15 Monate)
+ Keine Vorauszahlung, Zahlung erst nach Abnahme der Gewerke.
+ Qualität "Made in Germany"
+ TOXPROOF Gütesiegel (Zertifikat des TÜV Rheinland über den Einsatz unbedenklicher Baumaterialien)
Optional stehen weitere Heizungsanlagen, Smart-Home-Lösungen, barrierefreies Haus, Keller, Garage sowie Garten-Pakete und weitere Dienstleistungen zur Verfügung

Natürlich können wir - gegen Aufpreis - Ausbauleistungen (Lohnkosten) für Sie übernehmen.
Sprechen Sie uns an und wir berechnen Ihr Wunschhaus.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 1502 m²

# Lagebeschreibung
- das Baugrundstück befindet sich im Ortskern von Echte
- voll erschlossen
- sehr gute Verkehrsanbindung

Im nordöstlichen Kreisgebiet in der Nähe des Harzes befindet sich die Gemeinde Kalefeld mit rund 6.700 Einwohnern. Zu ihr gehören als größere Orte Kalefeld und Echte sowie weitere neun Ortschaften. Echte ist mit der Abfahrt Echte direkt an die Autobahn A7 angeschlossen. Echte hat damit besonders günstige Standortvorteile im Herzen Deutschlands.
In Echte finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes.

Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich.

Natürlich können wir Ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

# Sonstiges
Bauen mit allkauf bedeutet:

- die Möglichkeit der individuellen Gestaltung Ihres zukünftigen Zuhauses
- höchste Ansprüche an Energieeffizienz
- neuester Stand der Technik
- kurze Montagezeiten
- Bauen mit Profis - über 40 Jahre Markterfahrung
- hervorragende Qualität der verwendeten Materialien (ausschließlich deutsche Markenhersteller)
- Preissicherheit von Anfang an durch unsere Festpreisgarantie
- professionelle Betreuung bei der Finanzierung
- Unterstützung bei der Inanspruchnahme möglicher Fördergelder

Anbieter-Objekt-ID: 2815FFCityVilla1