Dieses Zuhause hat alles - außer einen neuen Besitzer!

# Objektbeschreibung
Wie dein Sunshine 130 aussieht, entscheidest ganz allein du selbst. Du zeigst gerne klare Kante? Oder bist du eher der verspielte Typ? Mit verschiedenen Dachvarianten und designstarken Architektur-Bauteilen bringst du deinen Stil zum Ausdruck. Das gilt natürlich auch für die Innengestaltung. Ein echtes Highlight ist die lichtdurchflutete Galerie im Obergeschoss - der ideale Platz für einen gemütlichen Ohrensessel. Oder für einen großen Schreibtisch. Mit Blick ins Grüne arbeitet es sich gleich viel leichter. Du brauchst ein zweites Kinderzimmer? Kein Problem, dann ersetze den offenen Durchgang einfach durch eine Tür. Du hast es in der Hand!

# Ausstattung
In diesem Angebot enthalten:
- incl. 18 Monate Festpreisgarantie!
- incl. förderfähig QNG "Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude"
- incl. Baugrundstück oder gemeinsame Grundstückssuche
- incl. individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine uvm..
- incl. Wohlfühlklimaheizung als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion
- incl. Bodenplatte
- incl. Fenster, Außenfensterbänke, Rollladenführungsschienen und -endleisten in RAL-Farbe
- incl. Photovoltaikanlage mit 6,48 kWp
- incl. Stromspeicher VARTA pulse neo 6 mit 6,5 kWh
- incl. Elektroinstallation durch Living Haus
- incl. Sanitärrohinstallation durch Living Haus
- incl. Dämmung und Beplankung durch Living Haus
- incl. Estricharbeiten durch Living Haus
- incl. komplettem hochwertigen Finish-Material (Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, bis hin zum Handtuchhalter ist alles enthalten)
- incl. Ausbaucoaching für 3 Tage auf eurer eigenen Baustelle (DiY - Academy)
- incl. Architektenleistung
- incl. Zuhausedarlehen Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen
- incl. Baucockpit-App als digitale Begleitung während des gesamten Prozesses
- incl. DGNB Zertifikat in GOLD für nachhaltiges Bauen in höchster ökologischre, ökonomischer, funktionaler und technischer Qualität
- Abbildung kann aufpreispflichtige Sonderausstattungen beinhalten

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 490 m²

# Lagebeschreibung
Friedrichshafen-Kluftern bietet dir eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Nähe. Als Teil des Bodenseekreises genießt du hier nicht nur die malerische Aussicht auf den Bodensee selbst, sondern auch exzellente Anbindungen an Bildungseinrichtungen wie die Grundschule Kluftern oder das Bildungszentrum Markdorf in unmittelbarer Nähe.

Für die Kleinsten steht der Kindergarten St. Maria bereit, während zahlreiche Supermärkte für deinen täglichen Bedarf sorgen. In puncto Gesundheit bist du bestens versorgt: Diverse Arztpraxen befinden sich im Umkreis.

Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden: Ob Spaziergänge entlang des Bodenseeufers oder Ausflüge ins nahegelegene Ravensburg - Langeweile kommt hier keine auf! Verkehrstechnisch profitierst du von einer ausgezeichneten Anbindung an die B31 sowie regelmäßigen Zugverbindungen nach Friedrichshafen Stadt via Kluftern Bahnhof.

Ein Paradies sowohl für Naturliebhaber als auch Pendler! Erlebe die Vorzüge dieser einzigartigen Lage hautnah.

# Sonstiges
In einem persönlichen Beratungstermin bei Ihnen vor Ort passen wir das Angebot an Ihre Wünsche und Bedürfnisse an.
Das abgebildete Haus und die Grundrisse sind nur eine von vielen Möglichkeiten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 18 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 01.01.2025
Gültig bis: 2034-12-31
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 30651-1208