DIETZ: 1660qm Baugrundstück im Mischgebiet ohne Bebauungsplan - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten!
495.000 €
- Art Kaufen
- Fläche 1.660 m²
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Abrissgrundstück mit begünstigter Baulast für die Nutzung von 10 PKW-Stellplätzen auf Nachbargrundstück in Babenhausen zu verkaufen.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten vorhanden! Die letzte Betriebsbeschreibung dieser seit einigen Jahrzenten leerstehenden Immobilie: Gaststätte mit Übernachtung und Tanzlokal, mit Nebenräumen wie Bar, Spielzimmer + Küche.
Ob Arbeiten oder Wohnen, ob Glücksspiel oder Lebenshilfe - auf diesem Gelände sind sehr viele verschiedene Möglichkeiten vorhanden. Diese Vielseitigkeit der Möglichkeiten sind bei einer Ortsbesichtigung mit dem Kreisbauamt bereits mündlich besprochen worden.
Das hier angebotene Grundstück ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren. Das Grundstück besitzt eine Fläche von 1660 m² und befindet sich in einem Mischgebiet ohne Bebauungsplan. Dies ermöglicht den Bau oder Umbau in ein Mehrfamilienwohnhaus, eines Wohn- und Geschäftshauses oder einer rein gewerblich, genutzten Immobilie.
Die Nutzung der zusätzlichen 10 PKW-Stellplätze auf direktem Nachbargrundstück wird sicherlich bei der Realisierung eines interessanten Projektes helfen!
Die B26 ist nur etwa 50 m entfernt, was eine schnelle und einfache Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht. Die Lage des Grundstücks bietet auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die Bushaltestelle befindet sich nur 10m entfernt was für potenzielle Mieter und Kunden von Vorteil ist. Der Bahnhof Babenhausen liegt nur 2km entfernt.
Gewerbefläche: ca. 700m² im Erd + Obergeschoss
Teilunterkellerung vorhanden
Sie sind interessiert? Dann kontaktieren Sie uns.
# Ausstattung
Mischgebiet
Bodenrichtwert 360,-€
Kein Bebauungsplan vorhanden
Begünstigte Baulast über 10 Parkplätze
Kein Kanalanschluss vorhanden
Klärgrube vorhanden
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1660 m²
# Lagebeschreibung
Nahe Kasernengelände neues Baugebiet Kaisergärten!
Bushaltestelle 10m
Bahnhof 2km
Babenhausen ist eine Stadt in Hessen, Deutschland. Sie liegt etwa 25 Kilometer südöstlich von Frankfurt am Main und ist Teil des Landkreises Darmstadt-Dieburg. Die Stadt hat eine Fläche von 73,67 km² und eine Bevölkerung von etwa 17.000 Einwohnern.
Babenhausen ist eine historische Stadt mit einer reichen Geschichte, die bis ins 13. Jahrhundert zurückreicht. Die Altstadt von Babenhausen bietet Besuchern einen Einblick in das historische Erbe der Stadt, mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern, engen Gassen und gepflasterten Straßen.
Die Stadt ist von vielen Wäldern und Grünflächen umgeben und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge in der Natur. Die Stadt hat auch mehrere Parks, darunter den Schlossgarten, einen wunderschönen Park im Schatten des Schlosses Babenhausen.
Babenhausen hat eine gute Verkehrsanbindung, mit der Bundesstraße 26, die durch die Stadt führt, und einer Anbindung an die Autobahn A3. Die Stadt hat auch einen Bahnhof mit Anbindung an die S-Bahn-Linie S1, die Frankfurt und Wiesbaden verbindet.
Babenhausen hat ein reiches kulturelles Leben, mit einer Vielzahl von Veranstaltungen, Konzerten und Festivals das ganze Jahr über. Die Stadt hat auch eine lebendige Gemeinschaft von Künstlern und Kunsthandwerkern, die regelmäßig Ausstellungen und Märkte veranstalten.
Insgesamt bietet Babenhausen eine attraktive Mischung aus Geschichte, Natur und modernem Leben. Die Stadt ist ein großartiger Ort zum Leben, Arbeiten und Erholen, mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung, vielen Freizeitmöglichkeiten und einem lebendigen kulturellen Leben.
# Sonstiges
Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter:
WWW.IMMOPROFI-DIETZ.DE
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Nützliche LINKS:
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Wir verfügen über eine mehr als 25 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Dualen Hochschule Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft.
Unser 15 köpfiges TEAM freut sich auf Ihren Anruf.
Anbieter-Objekt-ID: 8109
Rechtliche Angaben
Bettina Dietz Immobilien GbR
Anschrift Hauptsitz
Amtsgasse 2
64832 Babenhausen
https://immoprofi-dietz.de
Niederlassung Dieburg
Zuckerstraße 20, 64807 Dieburg
Niederlassung Hasselroth
Rathausstraße 44, 63594 Hasselroth
Niederlassung Aschaffenburg
Dankwartstraße 14, 63743 Aschaffenburg
Kontaktdaten
Telefon: 0800-811 0 711
Fax: 06073-72357-10
info(a)immoprofi-dietz.de
Geschäftsinhaber
Bettina Dietz, Patrick Dietz, Pascal Dietz
Sonstige Angaben
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34 c GewO erteilt durch den Landrat Darmstadt-Dieburg
Zuständige Aufsichtsbehörde
Landrat des Landkreises Darmstadt-Dieburg, Rheinstraße 65, 64295 Darmstadt.
Steuernummer
00831200060
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Bettina Dietz Immobilien GbR ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die (Firma IVD Mitglied) grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
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