Dörnbergstraße: Juwel historischen Erbes. 4 Zimmer-Luxus-Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil

# Objektbeschreibung
Wäschereiquartier: Die alte Wäscherei von 1900 ist leicht versteckt unweit vom Bebelplatz in einem idyllischen Hinterhof angesiedelt. Alte Obstbäume und wilde Blumen lassen das Quartier zu einer Oase in der Stadt werden. Ein Bilderbuch-Quartier.

Das Quartier besteht aus drei Objekten: dem NEUBAU mit 15 Wohneinheiten direkt an der Dörnbergstraße sowie dem historischen RIEGEL und dem PUNKTHAUS im Innenhof. Im Riegel befinden sich 15 Einheiten und im Punkthaus 2. Beide Gebäude sind ca. 120 Jahre alt und wurden komplett saniert und umgestaltet, mit einem beeindruckenden Mix aus Alt und Neu.

Das Ergebnis sind drei einmalige, luxuriöse Immobilien im KFW 55 und KFW 100 Standard mit Fernwärme.

PUNKTHAUS: „Ein Juwel historischen Erbes, das Sie bewohnen können“

Das historische Juwel beeindruckt durch seine verträumte Schönheit. Es wurde mit viel Sorgfalt und Aufwand kernsaniert, um den Charme von 1900 wiederzubeleben.

Im Erdgeschoss befinden sich Gewölbedecken, die dem Raum eine besondere Atmosphäre verleihen. Die original erhaltenen Backsteinwände tragen ebenfalls dazu bei und zeugen von der langen Geschichte des Hauses.

Die Verwendung von hochwertigen Materialien runden das historische Ambiente ab und erschaffen eine warme und gemütliche Atmosphäre.

Im Obergeschoss beeindrucken die sichtbaren Dachbalken und verleihen dem Raum seinen LoftCharakter. Die offene Raumaufteilung ermöglicht es, die Schönheit der Dachkonstruktion voll zur Geltung zu bringen und schafft gleichzeitig ein modernes und helles Wohnambiente.

Das Highlight der Erdgeschosswohnung ist der private Garten. Hier können Sie die Schönheit der Natur genießen und sich erholen, während Sie gleichzeitig die Privatsphäre des eigenen Heims genießen. Die Dachgeschosswohnung bietet eine großzügige Dachterrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Das Badezimmer beeindruckt durch eine hochwertige Ausstattung wie z. B. Waschtische, ebenerdige Duschen und eine Badewanne. Großformatige Fliesen und edle Keramik bilden eine gut abgestimmte Symbiose.

Die offene Küche ist ein perfekter Ort zum Kochen und Genießen.

Das Haus ist die perfekte Wahl für jeden, der Wert auf historische Substanz und moderne Annehmlichkeiten legt und nach einem besonderen Zuhause sucht.

# Ausstattung
- Historische Substanz
- Kernsaniert
- KFW 55 und Fernwärme
- Garten & Dachterrasse
- Loft Charakter
- Sichtbare Dachbalken im OG
- Gewölbedecken im EG
- Backsteinwände
- Drüsedau Eichenparkett
- Hochwertige Badausstattung
- inkl. Küche mit Insel & Bosch Geräten

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 24.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 130,66 m²

# Lagebeschreibung
Das architektonische Ausnahmeprojekt „Wäschereiquartier“ befindet sich in dem angesagtesten Viertel der Documenta Stadt, dem Vorderen Westen, einen Steinwurf entfernt vom Bebelplatz. Der Vordere Westen zeichnet sich durch den erhaltenen historischen Bestand von Jugendstil Häusern und Villen in Kassel aus. Unzählige Cafés, Bars und Restaurants sind hier angesiedelt. Für den täglichen Bedarf ist alles fußläufig zu erreichen.

Zu Recht gilt der Vordere Westen als der beliebteste Stadtteil in Kassel.

Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur. Zu Fuß erreichen Sie schnell Bus, Straßenbahn und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kitas, Schulen, Ärzte, Apotheken, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote sowie tolle Restaurants, Bars und Cafés.

# Energie
Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: WQ PUNKTHAUS WE P_.1