Doppelhaus, Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus!? Ihre Ideen stehen im Fokus!

# Objektbeschreibung
In Mitten der herausragenden Kulisse von Tecklenburg mit einer wunderbarem Umgebungsgestaltung treffen Sie in toller Südhanglage auf diese einmalige Chance. Eine gute Verkehrsanbindung und Nahversorgung bilden ein optimales Ensemble. Das Baugrundstück mit 1.509 m² in Kombination mit flexiblen Bebauungsmöglichkeiten treffen auf eine beliebte Wohnlage, die für Investoren und Eigennutzer jeden Alters gleichermaßen attraktiv ist.

Mit eigenen Ideen und einer professionellen Bauausführung realisieren Sie ein wertiges Gesamtkonzept mit eigener Entscheidungsfreiheit. Ob als Anlage-/Renditeobjekt oder als familienfreundliches Eigenheim - Ihren Ideen sind kaum Grenzen gesetzt.

Das Spektrum an Möglichkeiten im Überblick:

- Doppelhaushälften: Für Familien oder Paare, die nach einem modernen Zuhause in einer idyllischen Umgebung suchen, bietet das Baugrundstück die Möglichkeit zur Errichtung eines Doppelhauses. Jede der beiden Einheiten kann individuell gestaltet werden, um den Bedürfnissen und Vorlieben der Bewohner gerecht zu werden. Ein raffiniertes Raumprogramm über mehrere Ebenen, separierte Gartenbereiche und eigene Stellplätze können hier harmonisch realisiert werden. Eine passende Grundrissidee liegt idealerweise bereits vor und kann durch Ihre Wünsche individualisiert und baulich verwirklicht werden.

- Einfamilienhaus: Für Bauherren, die ihren Traum vom eigenen Haus verwirklichen möchten, ermöglicht das Baugrundstück die perfekte Grundlage. Mit ausreichend Platz für einen großzügigen Garten und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten sind wunderbare Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause gegeben.

- Mehrfamilienhaus: Für Investoren oder Bauherren, die auf der Suche nach einer Investition mit Renditepotenzial sind, bietet das Baugrundstück ausreichend Platz für die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten. Durch die Hanglage können mehrere Ebenen geschaffen werden, die jeweils großzügige Wohnflächen mit Panoramablick bieten. Eine entsprechende Baugenehmigung mit umfangreichen Planungsunterlagen für dieses Vorhaben liegt bereits vor und könnte durch Sie umgesetzt werden.

Für Detailfragen, ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Grundstücksbesichtigung stehen wir gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf.

Kombinieren Sie den Grundstückskauf und den Bau mit einem auf Sie abgestimmten Finanzierungskonzept der Volksbank im Münsterland eG. Gerne sind unsere Baufinanzierungsexperten für Sie da.

# Ausstattung
- wunderbare Wohnlage in Tecklenburg mit einem historischen Ortskern und einer attraktiven Umgebungsgestaltung

- 1.509 m² Grundstück in Hanglage flexibel bebaubar

- vielseitige Möglichkeiten wie z.B. Baurealisierung eines bereits genehmigten Mehrfamilienhauses mit 9 Wohnungen oder Bebauung mit einem Doppelhaus oder Einfamilienhaus

- es ist selbstverständlich auch eine Bebauung nach eigenen Wünschen und Planungen denkbar

- optional kann auch das Nachbargrundstück mit 1.204 m² erworben werden, um das Spektrum an Möglichkeiten und Potenzial zu erweitern

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Kurzfristig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer

# Lagebeschreibung
Tecklenburg ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen mit etwa 9.700 Einwohnern und liegt südwestlich von Osnabrück. Sehenswert ist der Stadtkern mit seinen vielen Fachwerkhäusern voller Charme sowie die ansprechende Orts- und Umgebungsgestaltung. Hervorragende Wanderwege, historische Bauwerke und Gaststätten, ein gutes Hotelangebot, das Bocketal mit seinen Klippenformationen, die Freilichtbühne, der Teutoburger Wald und viel unberührte Natur bieten optimale Ausflugsziele. Die verkehrsgünstige Lage an der Bundesautobahn A1 und die Anbindung an die Bundesautobahn A30, also auch der lediglich 15 Km entfernte Flughafen Münster-/Osnabrück bringen weitere Vorteile mit sich.

Das Stadtgebiet umfasst insgesamt vier Stadtteile:
- Tecklenburg
- Brochterbeck (mit den Bauerschaften Oberdorf, Niederdorf, Holthausen, Wallen-Lienen und Horstmersch)
- Ledde (mit den Bauerschaften Danebrock, Oberbauer und Wieck)
- Leeden (mit den Bauerschaften Loose und Oberberge)

# Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Anbieter-Objekt-ID: 14700-2