Doppelhaus mit Wohlgefühl
425.000 € VB
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Wir, die Firma Tonn Immobilien, verkaufen im Auftrag der jetzigen Eigentümer, eine 2 geschossige verklinkerte Doppelhaushälfte in Oer-Erkenschwick!
Die DHH liegt in einer ruhigen Anliegerstraße eines geschlossenem Baugebietes. Die zweigeschossige DHH befindet sich auf einem Kaufgrund mit
317 m2 Fläche, ist massiv gebaut und verklinkert.
Die DHH liegt in einer ruhigen Anliegerstraße eines geschlossenem Baugebietes. Die zweigeschossige DHH befindet sich auf einem Kaufgrund mit
317 m2 Fläche, ist massiv gebaut und verklinkert.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt 156 m2.
Im Erdgeschoß befinden sich im Wohn-Esszimmer, ca. 32 m2 groß
und in der Küche, ca.12 m2 groß, die Oberböden mit Echtholz Parkettböden, Badezimmer und Gäste-WC Bodenfliesen.
Die Schlafzimmer im OG sind ca. 18 m2 bzw. 9 m2 groß.
Desweiteren gehört zum Haus ein großer Carport mit weiteren Kfz. Stellplätzen und ein Wintergarten sowie ein Vollkeller. Das Dachgeschoss ist ausgebaut.
Das Haus befindet sich in einem absolut neuwertigen und gepflegten Zustand, wobei in den letzten Jahren diverse Verbesserungen durchgeführt wurden, z.B. eine Photovoltaik Anlage mit großem Speicher, Wärmedämmungen an den Holzfenstern mit Einbau elektrischer Rollläden und einem gasbetriebenem Kaminofen!
Übrigens, der Energieverbrauch laut Energieausweis liegt in der Klasse B mit 67 kw Verbrauch.
Im ausgebauten Spitzdachbereich finden Sie noch 2 separate Schlafplätze, ideal für Kinder! Ein gepflegter schön angelegter Gartenbereich lädt zum Verweilen und Ausspannen ein!
Diese Immobilie befindet sich in Oer-Erkenschwick, Ortsteil Oer in zentraler doch absolut ruhiger Wohnlage.
Alle für den täglichen Bedarf notwendigen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Kindergärten, Schulen, Sporteinrichtungen wie Fußball, Tennis und auch ein Golfplatz, sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Sehr
angenehm ist die Nähe zum Erholungsgebiet Haardt mit seinen umfangreichen Spazier-und Radwegen bis zum Halterner Stausee!.
Zur City von Erkenschwick mit gut angebundenen Einkaufsmöglichkeiten sind es ca. 5 Gehminuten.
Die Kreisstadt Recklinghausen ist ca. 5 km entfernt. Die Autobahn A43 Richtung Münster/Ruhrgebiet ist in ca.
5 Autominuten erreicht.
Bei Kauf der Immobilie wird nach erfolgtem Notariellen Kaufvertrag eine Courtage von 2% des Kaufpreises zuzügl. 19% ges. MwSt. fällig.
