Doppelhaushälfte am Ende einer Sackgasse

# Objektbeschreibung
Sehr schöne massiv gebaute Doppelhaushälfte, am Ende einer Sackgasse. Ruhig gelegen. Schöner eingefriedeter Garten mit altem Baumbestand in guter Größe. Das Gebäude wird abgerundet mit einer Einzelgarage und Stellplatz. Weiterhin verfügt das Gebäude über einen Balkon und großzügige Terrasse zum ebenerdigen Garten.
Offen gestalteter Wohnraum mit Galerie, sowie 2 Schlafzimmer, Bad und Gäste WC. Beheizt wird das Gebäude, durch eine Gaszentralheizung ( mit eigenem Flüssiggastank unterirdisch). In den letzten Jahren, wurden einige fachmännische technische Verbesserungen durchgeführt (Rechnungen liegen vor). Wenige Renovierungsarbeiten würden anstehen, wie zB. die Bäder aus den Ursprungsjahr. Derzeit ist das Haus noch vermietet, wird aber zum April 25 bezugsfrei.

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Offene Galerie im Wohnzimmer mit Wendeltreppe nach oben. Sehr schöne Raumaufteilung

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Grundstücksfläche: ca. 400 m²

# Lagebeschreibung
Neunkirchen Seelscheid, verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und liegt verkehrsgünstig zu Bonn / Siegburg / Köln. Bonn ist in unter 30 min zu erreichen. Weiterhin ist der ICE Bahnhof Siegburg mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1554611.pdf ()
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1554612.pdf ()

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 331013