Doppelhaushälfte Haus zu vermieten

Objektbeschreibung:
Diese Doppelhaushälfte in traumhafter Waldrandlage bietet Ihnen maximalen Wohnkomfort. Hier können Sie in 5 Zimmern, verteilt auf großzügige 119 m², wohnen und leben. Sie betreten das Haus über einen praktischen Windfang, an welchen sich direkt ein Gäste-WC anschließt. Wohnen, Essen und Kochen gehen fließend ineinander über, wobei die geräumige Küche direkt an den Hauswirtschaftsraum anschließt in dem weitere Lagermöglichkeiten verortet sind. Eine angenehme Raumaufteilung im EG laden zum familienfreundlichen Beisammensein ein. Des Weiteren befindet sich im EG ein Zimmer, das als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Deckenspots sowie Fußbodenheizung ergänzen das gehobene Angebot des Hauses. Die Schlafräume, sowie das Kinder- und Elternbad, sind über eine Wendeltreppe erreichbar. Das Elternbad mit Whirlpool Eckbadewanne sowie Dusche bietet Ihnen maximale Privatsphäre. Sie können es über das geräumige Schlafzimmer erreichen. Zwei weitere Räume können Sie über den Flur erreichen. Diese können wunderbar als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden. Ebenfalls über den Flur ist das Kinder- oder Gästebad zu erreichen, das über eine Dusche verfügt. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Sie sorgen für ruhigen Schlaf und Sicherheit. Über eine Raumspartreppe erreichen Sie den ausgebauten Spitzboden, der über eine Grundfläche von ca. 35qm verfügt, die nicht in die Wohnfläche fließen. Durch zwei Dachfenster und ein großes Giebelfenster kann dieser Raum ideal als weiteres Zimmer oder Abstellfläche genutzt werden. Beheizt wird das Objekt durch eine moderne Gasbrennwerttherme, diese befindet sich ebenfalls raumsparend auf dem Spitzboden. Durch das zwei-schalige Mauerwerk und die Isolierverglasung haben Sie nur geringe Heizkosten. Der Garten, auf dem ca. 500m² großen Grundstück, ist sehr pflegeleicht angelegt und nicht einsehbar. Sie genießen auf Ihrer Terrasse somit entspannte Grillabende mit Freunden und Familie ohne gestört zu werden. Für Rasenmäher, Fahrräder & Co. steht Ihnen ein kleines Gartenhaus zur Verfügung und die Bewässerung kann über den bereits vorhandenen Brunnen erfolgen. Der Einzug ist ab 01.09.2024 möglich.
Ausstattung
Die Doppelhaushälfte hat alles zu bieten was man heutzutage braucht:
- einen klaren, gut strukturierten Grundriss
- ein zwei-schaliges Mauerwerk mit hochwertiger Dämmung
- Isolierglas mit Rollläden
- Einbauküche, die übernommen werden kann
- Elternbad mit Whirlpool-Badewanne
- separates Kinderbad
- Fußbodenheizung
- ca. 35qm Spitzboden
- große gepflasterte Terrasse
- Gartenhaus
- Gartenbrunnen
- Stellplatz mit Wallbox 11kW
Lage
Die Doppelhaushälfte liegt am Rand von Hambühren im Neubaugebiet. Das Haus steht in letzter Reihe zum Wald. Es bietet absolute Ruhe und idyllisches Leben nahe der Natur. Ein Ort zum Entspannen und Abschalten vom beruflichen Stress. Hambühren hat ca. 10.200 Einwohner. Kindergärten und eine Ganztagsgrundschule, die die Betreuung bis 15.30Uhr sicherstellt, sind vor Ort. Fußläufig sind kleine Einzelhandelsläden sowie Supermarkt, Discounter, Drogerie, Elektrofachmarkt, Apotheke, Banken und Restaurants sehr gut erreichbar. Diverse Ärzte sind im nahen Umkreis erreichbar. Des Weiteren bieten Vereine vielfältige Freizeitangebote. Nach Celle zum Bahnhof sind es ca. 7 km, nach Hannover Langenhagen 30 km. Berufspendler erreichen die A7 in ca. 15 Minuten, die A2 in ca. 30 Minuten.