Doppelhaushälfte im Herzen von Löchgau

# Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgassenlage verfügt über ca. 167 m² Wohnfläche. Die Grundstücksgröße der angebotenen Doppelhaushälfte liegt bei 400 m². Die Terrasse ist perfekt in Richtung Süden ausgerichtet und wer den Schatten sucht, hat auf der Nordseite die Möglichkeit im Garten zu entspannen.
Der quer angelegte Wohn-/Essbereich lässt genügend Spielraum für individuelle Einrichtungsideen. Zusammen mit der Küche können Sie auf rund 41 m² das tägliche Leben genießen. Durch das separate Treppenhaus kommen Sie ins Obergeschoss. Dort befinden sich ein Schlafzimmer und zwei großzügige Kinderzimmer. Das Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC lädt zum täglichen wellnessen ein. Das Dachgeschoss bietet mit 2 Räumen und einem zweiten Bad auch der großen Familie oder den Gästen ein angenehmes Wohnen . Im Untergeschoss wird reichlich Platz bereitgehalten für Büro, Gästezimmer, Hobby oder Fitness oder zum Basteln, Werkeln und Aufbewahren/Abstellen. Ein Technikraum mit Waschküche ergänzt das gesamte Haus.

# Ausstattung
Die Highlights des Hauses:

Fußbodenheizung
Bad und Küche - Bodenfliesen
Bad - Wandfliesen
Laminatboden in restlichen Wohnräumen
Dusche mit Glasduschkabine
Bad mit Badewanne und Dusche
Innentüren, Farbton Brillantweiß

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort möglich
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Hinweis zur Kaution: 3 Monatskaltmieten

Grundstücksfläche: ca. 400 m²
Nutzfläche: ca. 28 m²

# Lagebeschreibung
Die perfekte Lage:

Löchgau liegt am Rande des Strombergs mit ca. 5600 Einwohnern und gehört zum ländlichen Bereich in der Region Mittlerer Neckar. Die Gemeinde liegt am Steinbach und bietet landschaftlich einiges, daher wird der Ort gerne als Ausgangspunkt von Wanderungen genutzt.

Genießen Sie die zentrale Lage und Vorzüge der örtlichen Infrastruktur. Mit Bus oder Auto erreichen Sie in Kürze die nahegelegenen Bahnhöfe in Besigheim und Bietigheim-Bissingen. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen inklusive einem umfangreichen Vereinsleben sowie die örtliche Gastronomie runden Löchgau als Wohnort angenehm ab.

# Sonstiges
„Qualität in Massivbauweise“ – Unser Motto seit über 60 Jahren

Die Vorlage einer aktuellen Schufa-Bonitätsauskunft ist erforderlich. Nicht Bonitätscheck!

Haustiere sind nicht erlaubt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 24 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A_PLUS
Ausstellungsdatum: 18.05.2022
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 2495510