Doppelhaushälfte in Duisburg-Rheinhausen

# Objektbeschreibung
Die geräumige und gut geschnittene Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, aber sehr zentralen Lage in Duisburg-Rheinhausen.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer , die Küche und das Badezimmer, durch eine kleine Treppe kommt man zu einem weiteren Raum.
Im 1. Obergeschoss hat man 3 weitere Räume und einen kleinen Abstellraum. Eines der Räume ist ein Durchgangszimmer.
Durch das ehemalige langjährige Mietverhältnis, befindet sich das Haus in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Gestalten Sie sich das Haus nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie den Sommer im eigenen, kleinen Garten.

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Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

# Ausstattung
Die derzeitige Beheizung erfolgt über einen Kohleofen
Garten, Kunststofffenster

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Kaufpreis pro m²: 2.038,46 €

Grundstücksfläche: ca. 303 m²

# Lagebeschreibung
Diese schöne Doppelhaushälfte befindet sich in einem guten Wohnumfeld von Duisburg Rheinhausen mit nahen Einkaufsmöglichkeiten und sehr guter Verkehrsanbindung über die A 40.

# Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Kohle, Strom ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 234 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 31.10.2023
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1911
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 3938-1