Doppelhaushälfte in Eichholz Sackgassenlage - vermietet
228.000 € VB
- Terrasse
- Badewanne
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
ich verkaufe meine vermietete Doppelhaushälfte in Eichholz.
Im Erdgeschoss ist ein Wohn- und Esszimmer, dass durch eine Teilwand getrennt ist. Ebenfalls ist im Erdgeschoss die Küche und der Zugang zur Terrasse und Garten.
Im 1. OG befinden sich zwei Zimmer und das Vollbad sowie die Luke zum Dachgeschoss (Holztreppe). Im Keller sind Gäste WC, Vollbad, Heizungsraum und zwei Räume.
Die DHH liegt in der ruhigen Sackgasse Duvennester Weg und hat ein sehr schönes Grundstück von 460qm Eigenland. Die Lage ist sehr attraktiv und beliebt. Die DHH ist langjährig vermietet. Die Mieterin wünscht sich grundsätzlich dort wohnen zu bleiben. Gezahlt wird derzeit eine Grundmiete ohne Nebenkosten von 648,73 Euro mtl. Ein Auszug kann mit ihr besprochen werden.
Eine neue Gastherme wurde im Dezember 2020 eingebaut.
Eichholz liegt im Stadtteil St. Gertrud und ist eine Siedlung zwischen Brandenbaumer Landstraße und der Wakenitz. Durch diese Siedlung führt der Kaninchenbergweg zum gleichnamigen Gutshof mit Herrenhaus auf einer Halbinsel in der Wakenitz. Zu Eichholz zählen auch die Siedlung Krögerland sowie die Finnland-Siedlung.
Der Stadtteil verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
In der direkten Umgebung sind Schulen und Walldorfkindergarten, Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Bushaltestellen, Imbiss, Dönergeschäfte, Restaurants, Polizei-Außenstelle, und vieles mehr.
Der Kaufhof mit Ärztezentrum, allen gängigen Supermärkten, uvm ist knapp 3 km entfernt.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Wakenitz. Der Wanderweg lädt zum Spazieren, joggen oder Radfahren ein. Die unmittelbare Nähe zur Wakenitz (ca. 3 Minuten) wird auch das Herz von Naturfreunden höher schlagen lassen. Hier können Sie im Grünen Ihre Seele baumeln lassen, wohnen aber gleichzeitig stadtnah. Die Lübecker Innenstadt mit ihrer sehenswerten Altstadt, sowie der Hochschule ist mit dem PKW in ca. 10 Minuten, mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten und mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten zu erreichen. Die Ostsee ist in ca. 30 Minuten erreichbar.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
