Doppelhaushälfte in Elze zu verkaufen

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1951 auf einem großzügigen 510 m² Eigentumsgrundstück erbaut und bietet Ihnen jede Menge Platz für Ihre Familie. Mit insgesamt 5 Zimmern, einer geräumigen Küche, 2 Duschbädern, einem Dachboden und einem Keller lässt dieses Haus keine Gestaltungswünsche offen.

Die Wohnfläche von 122 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Genießen Sie die Sonne auf der gemütlichen Dachterrasse oder entspannen Sie im pflegeleichten Garten mit Pergola. Dank der Außenrollläden können Sie die Räume nach Belieben abdunkeln und für angenehme Ruhe sorgen.

Die große Garage sowie 2-3 PKW-Stellplätze entlang der Auffahrt bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Ein zusätzlicher Geräteschuppen sorgt für Ordnung und Stauraum für Gartengeräte und Co.

Dieses gepflegte Objekt eignet sich perfekt für Familien, die ein behagliches Zuhause in ruhiger Lage suchen.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Eigenheim persönlich zu präsentieren.

LAGE

Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Elze. Die Stadt Elze umfasst mit ihren Ortsteilen Esbeck, Mehle, Sehlde, Sorsum, Wittenburg und Wülfingen insgesamt 47,71 qkm und liegt im westlichen Teil des Landkreises Hildesheim, im Zentrum der Metropolregion Hannover, Braunschweig¬ und Göttingen Göttingen, nahe der niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover (30 km). Nicht nur mit dem Auto ist Elze durch den Kreuzungspunkt der Bundesstraßen 1 und 3 gut erreichbar, auch per Bahn kommt man schnell in alle vier Himmelsrichtungen. Dank der Park and Ride ¬Anlage am Bahnhof ist auch an Pendler gedacht.

Verkehrsanbindungen:

\-Bundesstraßen 1 (Hameln - Braunschweig) und 3 (Hannover - Göttingen)

\-Autobahnanschlüsse A2 Dortmund - Berlin und A7 Hamburg - München in ca. 30 km entfernung.

\-Flughafen Hannover ca. 40 km

\-Hannover Messegelände ca. 25 km

Städteanbindung:

\-Hameln ca. 30 km

\-Hannover ca. 30 km

\-Hildesheim ca. 20 km

\-Alfeld ca. 18 km.

WEITERE DATEN

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Gültigkeit: 05.02.2025 bis 04.02.2035

Energieeffizient: H

Energiebedarf: 307 kWh/(m²·a)

Baujahr (lt. Energieausweis): 1951

Primärer Energieträger: Öl

Zustand der Immobilie: Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Öl

Maklercourtage: 3,57% inkl. MwSt.

SONSTIGES

Alle in diesem Angebot enthaltenen Maße, Angaben und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keinerlei Gewähr und Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.