Doppelhaushälfte in Harsefeld zu vermieten ab 1.10.2024

Angeboten wird eine Doppelhaushälfte im aktuellen Neubaugebiet in Harsefeld.

Die Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche von ca. 140m² und wurde modern, hochwertig und energieeffizient sowie nach dem neusten Stand der Technik mit allen Extras errichtet.

Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohn- und Essbereich mit offener, gehobener Einbauküche sowie einer Speisekammer, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und Flur.

Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein großes Vollbad mit Badewanne und einer 120x90cm großen ebenerdigen Dusche. Die Zimmer auf dieser Ebene sind alle ungefähr gleich groß aufgeteilt.

Über eine Holztreppe gelangt man auf den Spitzboden, der als zusätzlich abgeschlossenenes Zimmer ausgebaut wurde.

Das Haus wurde als KfW 40 Niedrigenergiehaus mit Erdwärmepumpe gebaut, wodurch Gas/ Öl entfallen und effizient geheizt werden kann, was die Energiekosten auf ein Minimum reduziert. Im Erd-/ Dachgeschoss wird über Fußbodenheizung geheizt. Im großen Badezimmer befindet sich zusätzlich zur Fußbodenheizung eine Handtuchheizung und auf dem Spitzboden ein Wandheizkörper.

Alle Fenster sind dreifachverglast. Die Fenster im Erd-/ Dachgeschoss verfügen über eklektisch gesteuerten Jalousien, welche zusätzlich über eine Touch-Bedienung zentral gesteuert werden können. In die Küche gelangt man durch den Carport über eine Nebeneingangstür, die ebenfalls mit einer Jalousie verschlossen werden kann.

Jeder Raum verfügt über einen LAN-Anschluss, was optimal zum Homeoffice genutzt werden kann. Im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Spitzboden befinden sich Satelliten-TV-Anschlüsse.

Das Grundstück ist 452m² groß und verfügt über einen Carport mit zwei Stellplätzen und einer Wallbox für ein E-Auto. Es ist komplett mit einem Doppelstabmattenzaun umschlossen.

Zusätzlich gibt es einen ca. 4m² großen Schuppen/ Abstellraum, welche beide Haushälften voneinander abtrennt.

Die große Terrasse ist in Süd-Westrichtung ausgerichtet, was im Sommer lange sonnige Sommertage verspricht. Der Garten ist mit Rollrasen sowie einfacher Bepflanzung angelegt.

Haustiere sind nach vorheriger Absprache möglich

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